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Preço do m² em Ilha da Figueira, Jaraguá do Sul

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 5.506/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 4.923 – R$ 6.344
Venda: anúnciosn=50 · alta
vs. mediana da cidade-8,0%
Aluguel: medianaR$ 32,0/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 25,3 – R$ 42,1
Aluguel: anúnciosn=29 · alta
Apartamento típico à venda70 m² por R$ 400.000
Faixa de preço (metade central)R$ 350.000 – R$ 550.000
Apartamento típico p/ alugar65 m² por R$ 2.000/mês
Rendimento bruto do aluguel6,97% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 5.392/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 4.169 – R$ 6.696
Venda: anúnciosn=120 · alta
vs. mediana da cidade-2,5%
Aluguel: medianaR$ 29,4/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 24,9 – R$ 32,9
Aluguel: anúnciosn=20 · alta
Rendimento bruto do aluguel6,54% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 790/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 443 – R$ 1.262
Venda: anúnciosn=39 · alta
vs. mediana da cidade-9,2%

Salas comerciais

Aluguel: medianaR$ 40,0/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 34,6 – R$ 46,7
Aluguel: anúnciosn=21 · alta

Galpões

Aluguel: medianaR$ 16,7/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 15,2 – R$ 20,8
Aluguel: anúnciosn=9 · baixa
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no Ilha da Figueira? ⚖️ Comparar o Ilha da Figueira com Jaraguá do Sul

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Ilha da Figueira, em Jaraguá do Sul? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Ilha da Figueira é de R$ 5.506/m², apurada em 50 anúncios, 8,0% abaixo da mediana de Jaraguá do Sul (R$ 5.984/m²). Edição anterior (agosto/2026, 27/08): R$ 5.506/m², +0,0% em 5 dias (oscilação dos anúncios, não variação mensal). Para alugar no bairro Ilha da Figueira, a mediana é de R$ 32,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.000/mês. Quem compra no bairro Ilha da Figueira para alugar tem rendimento bruto de 6,97% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Ilha da Figueira

Quanto custa o m² no bairro Ilha da Figueira, em Jaraguá do Sul?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.506/m², casas R$ 5.392/m², terrenos R$ 790/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Ilha da Figueira é mais caro que a média de Jaraguá do Sul?

Não: apartamentos a R$ 5.506/m², 8,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.984/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Ilha da Figueira?

Mediana de R$ 32,0/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.000/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Ilha da Figueira?

Rendimento bruto de 6,97% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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