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Preço do m² em Rau, Jaraguá do Sul

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 6.046/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 5.141 – R$ 6.750
Venda: anúnciosn=63 · alta
vs. mediana da cidade+1,0%
Aluguel: medianaR$ 37,3/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 29,6 – R$ 46,1
Aluguel: anúnciosn=26 · alta
Apartamento típico à venda66 m² por R$ 380.000
Faixa de preço (metade central)R$ 330.000 – R$ 480.000
Apartamento típico p/ alugar60 m² por R$ 2.200/mês
Rendimento bruto do aluguel7,40% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 5.018/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 3.780 – R$ 6.358
Venda: anúnciosn=82 · alta
vs. mediana da cidade-9,3%
Aluguel: medianaR$ 30,9/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 26,2 – R$ 38,0
Aluguel: anúnciosn=6 · baixa
Rendimento bruto do aluguel7,39% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 965/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 834 – R$ 1.190
Venda: anúnciosn=56 · alta
vs. mediana da cidade+10,9%
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no Rau? ⚖️ Comparar o Rau com Jaraguá do Sul

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Rau, em Jaraguá do Sul? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Rau é de R$ 6.046/m², apurada em 63 anúncios, 1,0% acima da mediana de Jaraguá do Sul (R$ 5.984/m²). Edição anterior (agosto/2026, 27/08): R$ 6.046/m², +0,0% em 5 dias (oscilação dos anúncios, não variação mensal). Para alugar no bairro Rau, a mediana é de R$ 37,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.200/mês. Quem compra no bairro Rau para alugar tem rendimento bruto de 7,40% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,5 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Rau

Quanto custa o m² no bairro Rau, em Jaraguá do Sul?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.046/m², casas R$ 5.018/m², terrenos R$ 965/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Rau é mais caro que a média de Jaraguá do Sul?

Sim: apartamentos a R$ 6.046/m², 1,0% acima da mediana da cidade (R$ 5.984/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Rau?

Mediana de R$ 37,3/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.200/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Rau?

Rendimento bruto de 7,40% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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