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Preço do m² em São Luís, Jaraguá do Sul

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 5.712/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 5.206 – R$ 6.302
Venda: anúnciosn=38 · alta
vs. mediana da cidade-4,6%
Aluguel: medianaR$ 38,6/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 32,5 – R$ 41,4
Aluguel: anúnciosn=13 · média
Apartamento típico à venda64 m² por R$ 375.000
Faixa de preço (metade central)R$ 330.000 – R$ 410.000
Apartamento típico p/ alugar57 m² por R$ 2.200/mês
Rendimento bruto do aluguel8,11% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 5.194/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 4.044 – R$ 6.500
Venda: anúnciosn=85 · alta
vs. mediana da cidade-6,1%
Aluguel: medianaR$ 36,5/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 32,0 – R$ 42,3
Aluguel: anúnciosn=5 · baixa
Rendimento bruto do aluguel8,43% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 976/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 621 – R$ 1.186
Venda: anúnciosn=15 · média
vs. mediana da cidade+12,2%
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no São Luís? ⚖️ Comparar o São Luís com Jaraguá do Sul

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro São Luís, em Jaraguá do Sul? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro São Luís é de R$ 5.712/m², apurada em 38 anúncios, 4,6% abaixo da mediana de Jaraguá do Sul (R$ 5.984/m²). Edição anterior (agosto/2026, 27/08): R$ 5.712/m², +0,0% em 5 dias (oscilação dos anúncios, não variação mensal). Para alugar no bairro São Luís, a mediana é de R$ 38,6/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.200/mês. Quem compra no bairro São Luís para alugar tem rendimento bruto de 8,11% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o São Luís

Quanto custa o m² no bairro São Luís, em Jaraguá do Sul?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.712/m², casas R$ 5.194/m², terrenos R$ 976/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O São Luís é mais caro que a média de Jaraguá do Sul?

Não: apartamentos a R$ 5.712/m², 4,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.984/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no São Luís?

Mediana de R$ 38,6/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.200/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no São Luís?

Rendimento bruto de 8,11% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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