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Quanto custa o metro quadrado no bairro Rio da Luz, em Jaraguá do Sul? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Rio da Luz é de R$ 4.046/m², apurada em 7 anúncios, 33,8% abaixo da mediana de Jaraguá do Sul (R$ 6.111/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
Terrenos
Galpões
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Rio da Luz subiu ou caiu?
O Rio da Luz tem poucos anúncios em uma das edições (n=7 em setembro/2026, n=7 em outubro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| agosto/2026 | R$ 4.048 | n=7 · baixa | 28º | – |
| setembro/2026 | R$ 4.048 | n=7 · baixa | 29º | – |
| outubro/2026 | R$ 4.046 | n=7 · baixa | 30º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Rio da Luz enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Rio da Luz
O bairro Rio da Luz fica a cerca de 10,0 km do centro de Jaraguá do Sul, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Rio Cerro I, Rio Cerro II, Barra do Rio Cerro e Barra do Rio Cerro I. Nos anúncios de outubro/2026, o Rio da Luz aparece com 59 terrenos, 33 casas, 7 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de terrenos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 49 m² e sai por R$ 210.000. O estoque de casas à venda no Rio da Luz cresceu 3,2% em relação à rodada anterior (31 para 32 anúncios, contando só as 75 fontes presentes nos dois meses), e 90% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Rio da Luz tem 3.311 moradores, o 24º mais populoso entre os 37 bairros oficiais de Jaraguá do Sul, em 7,00 km²: são 473 habitantes por km². É um bairro de casas: só 3% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 12% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Rio da Luz e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (setembro/2026, 17/09): R$ 4.048/m², -0,0% em 14 dias (oscilação dos anúncios, não variação mensal).
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Perguntas frequentes sobre o Rio da Luz
Onde fica o bairro Rio da Luz, em Jaraguá do Sul?
O bairro Rio da Luz fica a cerca de 10,0 km do centro de Jaraguá do Sul, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Rio Cerro I, Rio Cerro II, Barra do Rio Cerro e Barra do Rio Cerro I. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Rio da Luz, em Jaraguá do Sul?
Nos anúncios de outubro/2026, o Rio da Luz aparece com 59 terrenos, 33 casas, 7 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de terrenos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 49 m² e sai por R$ 210.000.
Os imóveis do bairro Rio da Luz vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Rio da Luz cresceu 3,2% em relação à rodada anterior (31 para 32 anúncios, contando só as 75 fontes presentes nos dois meses), e 90% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Rio da Luz, em Jaraguá do Sul?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Rio da Luz tem 3.311 moradores, o 24º mais populoso entre os 37 bairros oficiais de Jaraguá do Sul, em 7,00 km²: são 473 habitantes por km². É um bairro de casas: só 3% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 12% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Rio da Luz, em Jaraguá do Sul?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 4.046/m², casas R$ 5.250/m², terrenos R$ 615/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Rio da Luz é mais caro que a média de Jaraguá do Sul?
Não: apartamentos a R$ 4.046/m², 33,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.111/m²), em outubro/2026.
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