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Preço do m² em Jaraguá Esquerdo, Jaraguá do Sul

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 6.256/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 5.138 – R$ 7.386
Venda: anúnciosn=124 · alta
vs. mediana da cidade+4,5%
Aluguel: medianaR$ 34,8/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 26,9 – R$ 39,7
Aluguel: anúnciosn=38 · alta
Apartamento típico à venda84 m² por R$ 530.000
Faixa de preço (metade central)R$ 395.000 – R$ 690.000
Apartamento típico p/ alugar80 m² por R$ 2.550/mês
Condomínio típico (mediana)R$ 320/mês n=6
Condomínio por m²R$ 3,87/m²/mês
Rendimento bruto do aluguel6,67% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 6.501/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 4.975 – R$ 7.950
Venda: anúnciosn=117 · alta
vs. mediana da cidade+17,6%
Aluguel: medianaR$ 33,5/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 22,8 – R$ 44,3
Aluguel: anúnciosn=10 · média
Rendimento bruto do aluguel6,18% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 1.108/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 932 – R$ 1.288
Venda: anúnciosn=49 · alta
vs. mediana da cidade+27,4%

Salas comerciais

Aluguel: medianaR$ 38,1/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 34,6 – R$ 48,3
Aluguel: anúnciosn=18 · média

Galpões

Aluguel: medianaR$ 17,8/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 14,9 – R$ 19,6
Aluguel: anúnciosn=7 · baixa
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no Jaraguá Esquerdo? ⚖️ Comparar o Jaraguá Esquerdo com Jaraguá do Sul

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Jaraguá Esquerdo, em Jaraguá do Sul? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jaraguá Esquerdo é de R$ 6.256/m², apurada em 124 anúncios, 4,5% acima da mediana de Jaraguá do Sul (R$ 5.984/m²). Edição anterior (agosto/2026, 27/08): R$ 6.256/m², +0,0% em 5 dias (oscilação dos anúncios, não variação mensal). Para alugar no bairro Jaraguá Esquerdo, a mediana é de R$ 34,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.550/mês, mais condomínio mediano de R$ 320/mês. Quem compra no bairro Jaraguá Esquerdo para alugar tem rendimento bruto de 6,67% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Jaraguá Esquerdo

Quanto custa o m² no bairro Jaraguá Esquerdo, em Jaraguá do Sul?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.256/m², casas R$ 6.501/m², terrenos R$ 1.108/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Jaraguá Esquerdo é mais caro que a média de Jaraguá do Sul?

Sim: apartamentos a R$ 6.256/m², 4,5% acima da mediana da cidade (R$ 5.984/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Jaraguá Esquerdo?

Mediana de R$ 34,8/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.550/mês, mais condomínio típico de R$ 320/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Jaraguá Esquerdo?

Rendimento bruto de 6,67% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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