A Corrida dos Bairros › Jaraguá do Sul › Jaraguá 84
Quanto custa o metro quadrado no bairro Jaraguá 84, em Jaraguá do Sul? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jaraguá 84 é de R$ 4.302/m², apurada em 8 anúncios, 29,6% abaixo da mediana de Jaraguá do Sul (R$ 6.111/m²).
🗺️ Ver Jaraguá 84 no mapa de Jaraguá do Sul
Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
O Jaraguá 84 subiu ou caiu?
O Jaraguá 84 tem poucos anúncios em uma das edições (n=8 em setembro/2026, n=8 em outubro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| agosto/2026 | R$ 4.339 | n=5 · baixa | 26º | – |
| setembro/2026 | R$ 4.302 | n=8 · baixa | 26º | – |
| outubro/2026 | R$ 4.302 | n=8 · baixa | 27º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Jaraguá 84, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jaraguá 84 com o resto de Jaraguá do Sul dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 290.000 · cidade -21,6% · 26º de 26 na faixa · n=5 · baixa | R$ 4.603 | R$ 290.000 | -21,6% | 26º de 26 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Jaraguá 84? ⚖️ Comparar o Jaraguá 84 com Jaraguá do Sul🔔 Quer saber quando o preço do Jaraguá 84 mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Jaraguá 84🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jaraguá 84 enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jaraguá 84
O bairro Jaraguá 84 fica a cerca de 8,8 km do centro de Jaraguá do Sul, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Jaraguá 99, Chico de Paula, Barra do Rio Cerro e Barra do Rio Cerro I. Nos anúncios de outubro/2026, o Jaraguá 84 aparece com 49 casas, 13 terrenos, 8 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 66 m² e sai por R$ 290.000. O estoque de casas à venda no Jaraguá 84 encolheu 10,0% em relação à rodada anterior (50 para 45 anúncios, contando só as 75 fontes presentes nos dois meses), e 84% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jaraguá 84 tem 2.798 moradores, o 26º mais populoso entre os 37 bairros oficiais de Jaraguá do Sul, em 1,77 km²: são 1.582 habitantes por km². É um bairro de casas: só 8% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,1 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 8% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Jaraguá 84 e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (setembro/2026, 17/09): R$ 4.302/m², +0,0% em 14 dias (oscilação dos anúncios, não variação mensal).
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Jaraguá do Sul.
Perguntas frequentes sobre o Jaraguá 84
Onde fica o bairro Jaraguá 84, em Jaraguá do Sul?
O bairro Jaraguá 84 fica a cerca de 8,8 km do centro de Jaraguá do Sul, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Jaraguá 99, Chico de Paula, Barra do Rio Cerro e Barra do Rio Cerro I. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jaraguá 84, em Jaraguá do Sul?
Nos anúncios de outubro/2026, o Jaraguá 84 aparece com 49 casas, 13 terrenos, 8 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 66 m² e sai por R$ 290.000.
Os imóveis do bairro Jaraguá 84 vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Jaraguá 84 encolheu 10,0% em relação à rodada anterior (50 para 45 anúncios, contando só as 75 fontes presentes nos dois meses), e 84% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Jaraguá 84, em Jaraguá do Sul?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jaraguá 84 tem 2.798 moradores, o 26º mais populoso entre os 37 bairros oficiais de Jaraguá do Sul, em 1,77 km²: são 1.582 habitantes por km². É um bairro de casas: só 8% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,1 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 8% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Jaraguá 84, em Jaraguá do Sul?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 4.302/m², casas R$ 4.937/m², terrenos R$ 643/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jaraguá 84 é mais caro que a média de Jaraguá do Sul?
Não: apartamentos a R$ 4.302/m², 29,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.111/m²), em outubro/2026.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Três Rios do Norte · Estrada Nova · Tifa Martins · Ribeirão Cavalo.
⚖️ Comparar o Jaraguá 84 com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Jaraguá 84? · Ranking completo do preço do m² em Jaraguá do Sul
📢 Corretor ou corretora em Jaraguá do Sul? Este relatório do Jaraguá 84 pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação (veja um modelo). 5 vagas de parceiro em Jaraguá do Sul, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Jaraguá do Sul
Água Verde · Amizade · Baependi · Barra do Rio Cerro · Barra do Rio Cerro I · Barra do Rio Molha · Braço do Ribeirão Cavalo · Centenário · Centro · Chico de Paula · Czerniewicz · Estrada Nova · Ilha da Figueira · Jaraguá 84 · Jaraguá 99 · Jaraguá Esquerdo · João Pessoa · Nereu Ramos · Nova Brasília · Rau · Ribeirão Cavalo · Rio Cerro I · Rio Cerro II · Rio da Luz · Santa Luzia · Santo Antônio · São Luís · Tifa Martins · Tifa Monos · Três Rios do Norte · Três Rios do Sul · Vieira · Vila Chartres · Vila Lalau · Vila Lenzi · Vila Nova
← Ranking completo do preço do m² em Jaraguá do Sul · 🏠 Os corredores de Jaraguá do Sul: o avatar de cada bairro