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Preço do m² em Barra do Rio Cerro, Jaraguá do Sul

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 5.312/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 4.564 – R$ 6.387
Venda: anúnciosn=57 · alta
vs. mediana da cidade-11,2%
Aluguel: medianaR$ 31,4/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 28,0 – R$ 40,9
Aluguel: anúnciosn=25 · alta
Apartamento típico à venda88 m² por R$ 465.000
Faixa de preço (metade central)R$ 385.000 – R$ 560.000
Apartamento típico p/ alugar69 m² por R$ 2.150/mês
Rendimento bruto do aluguel7,09% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 5.924/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 4.464 – R$ 7.301
Venda: anúnciosn=122 · alta
vs. mediana da cidade+7,1%
Aluguel: medianaR$ 30,7/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 23,4 – R$ 39,4
Aluguel: anúnciosn=30 · alta
Rendimento bruto do aluguel6,22% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 903/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 388 – R$ 1.212
Venda: anúnciosn=71 · alta
vs. mediana da cidade+3,8%

Salas comerciais

Aluguel: medianaR$ 37,5/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 31,9 – R$ 44,8
Aluguel: anúnciosn=25 · alta

Galpões

Venda: medianaR$ 3.264/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 2.266 – R$ 4.315
Venda: anúnciosn=6 · baixa

Poucos anúncios neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.

vs. mediana da cidade+5,7%
Aluguel: medianaR$ 20,3/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 18,3 – R$ 25,4
Aluguel: anúnciosn=12 · média
Rendimento bruto do aluguel7,46% ao ano
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no Barra do Rio Cerro? ⚖️ Comparar o Barra do Rio Cerro com Jaraguá do Sul

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Barra do Rio Cerro, em Jaraguá do Sul? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Barra do Rio Cerro é de R$ 5.312/m², apurada em 57 anúncios, 11,2% abaixo da mediana de Jaraguá do Sul (R$ 5.984/m²). Edição anterior (agosto/2026, 27/08): R$ 5.312/m², +0,0% em 5 dias (oscilação dos anúncios, não variação mensal). Para alugar no bairro Barra do Rio Cerro, a mediana é de R$ 31,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.150/mês. Quem compra no bairro Barra do Rio Cerro para alugar tem rendimento bruto de 7,09% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Barra do Rio Cerro

Quanto custa o m² no bairro Barra do Rio Cerro, em Jaraguá do Sul?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.312/m², casas R$ 5.924/m², terrenos R$ 903/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Barra do Rio Cerro é mais caro que a média de Jaraguá do Sul?

Não: apartamentos a R$ 5.312/m², 11,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.984/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Barra do Rio Cerro?

Mediana de R$ 31,4/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.150/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Barra do Rio Cerro?

Rendimento bruto de 7,09% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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