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Preço do m² em Czerniewicz, Jaraguá do Sul

A Corrida dos Bairros › Jaraguá do Sul › Czerniewicz

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 5.905/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 5.046 – R$ 6.854
Venda: anúnciosn=96 · alta
vs. mediana da cidade-1,3%
Aluguel: medianaR$ 32,5/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 26,7 – R$ 39,5
Aluguel: anúnciosn=25 · alta
Apartamento típico à venda98 m² por R$ 550.000
Faixa de preço (metade central)R$ 420.000 – R$ 690.000
Apartamento típico p/ alugar73 m² por R$ 2.300/mês
Rendimento bruto do aluguel6,60% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 5.529/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 4.118 – R$ 6.486
Venda: anúnciosn=67 · alta
vs. mediana da cidade+0,0%
Aluguel: medianaR$ 30,6/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 27,8 – R$ 37,4
Aluguel: anúnciosn=12 · média
Rendimento bruto do aluguel6,64% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 1.301/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 1.204 – R$ 1.704
Venda: anúnciosn=20 · alta
vs. mediana da cidade+49,5%

Salas comerciais

Aluguel: medianaR$ 40,8/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 28,7 – R$ 46,1
Aluguel: anúnciosn=12 · média

Galpões

Aluguel: medianaR$ 16,7/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 12,9 – R$ 19,6
Aluguel: anúnciosn=7 · baixa
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no Czerniewicz? ⚖️ Comparar o Czerniewicz com Jaraguá do Sul

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Czerniewicz, em Jaraguá do Sul? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Czerniewicz é de R$ 5.905/m², apurada em 96 anúncios, 1,3% abaixo da mediana de Jaraguá do Sul (R$ 5.984/m²). Edição anterior (agosto/2026, 27/08): R$ 5.920/m², -0,3% em 5 dias (oscilação dos anúncios, não variação mensal). Para alugar no bairro Czerniewicz, a mediana é de R$ 32,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.300/mês. Quem compra no bairro Czerniewicz para alugar tem rendimento bruto de 6,60% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Czerniewicz

Quanto custa o m² no bairro Czerniewicz, em Jaraguá do Sul?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.905/m², casas R$ 5.529/m², terrenos R$ 1.301/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Czerniewicz é mais caro que a média de Jaraguá do Sul?

Não: apartamentos a R$ 5.905/m², 1,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.984/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Czerniewicz?

Mediana de R$ 32,5/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.300/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Czerniewicz?

Rendimento bruto de 6,60% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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