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Quanto custa o metro quadrado no bairro Rio Hern, em Schroeder? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Rio Hern é de R$ 4.849/m², apurada em 6 anúncios, 5,8% acima da mediana de Schroeder (R$ 4.583/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Rio Hern subiu ou caiu?
O Rio Hern tem poucos anúncios em uma das edições (n=6 em setembro/2026, n=6 em outubro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| agosto/2026 | R$ 4.583 | n=5 · baixa | 1º | – |
| setembro/2026 | R$ 4.849 | n=6 · baixa | 1º | – |
| outubro/2026 | R$ 4.849 | n=6 · baixa | 1º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Rio Hern enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Rio Hern
O bairro Rio Hern fica a cerca de 1,7 km do centro de Schroeder, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Centro Sul, Centro, Centro Leste e Centro Norte. Perto dele, em outra cidade, ficam João Pessoa, em Jaraguá do Sul (1,4 km em linha reta), Amizade, em Jaraguá do Sul (4,6 km em linha reta), Três Rios do Norte, em Jaraguá do Sul (5,1 km em linha reta) e Czerniewicz, em Jaraguá do Sul (5,2 km em linha reta). Nos anúncios de outubro/2026, o Rio Hern aparece com 39 casas, 22 terrenos, 6 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 68 m² e sai por R$ 330.000. O estoque de casas à venda no Rio Hern encolheu 9,8% em relação à rodada anterior (41 para 37 anúncios, contando só as 42 fontes presentes nos dois meses), e 68% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Num raio de 1 km do centro do Rio Hern moram cerca de 700 pessoas, em 300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Schroeder no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 400 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 1% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Rio Hern e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (setembro/2026, 07/09): R$ 4.849/m², +0,0%.
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Perguntas frequentes sobre o Rio Hern
Onde fica o bairro Rio Hern, em Schroeder?
O bairro Rio Hern fica a cerca de 1,7 km do centro de Schroeder, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Centro Sul, Centro, Centro Leste e Centro Norte. Perto dele, em outra cidade, ficam João Pessoa, em Jaraguá do Sul (1,4 km em linha reta), Amizade, em Jaraguá do Sul (4,6 km em linha reta), Três Rios do Norte, em Jaraguá do Sul (5,1 km em linha reta) e Czerniewicz, em Jaraguá do Sul (5,2 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Rio Hern, em Schroeder?
Nos anúncios de outubro/2026, o Rio Hern aparece com 39 casas, 22 terrenos, 6 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 68 m² e sai por R$ 330.000.
Os imóveis do bairro Rio Hern vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Rio Hern encolheu 9,8% em relação à rodada anterior (41 para 37 anúncios, contando só as 42 fontes presentes nos dois meses), e 68% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Rio Hern, em Schroeder?
Num raio de 1 km do centro do Rio Hern moram cerca de 700 pessoas, em 300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Schroeder no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 400 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 1% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Rio Hern, em Schroeder?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 4.849/m², casas R$ 4.865/m², terrenos R$ 573/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Rio Hern é mais caro que a média de Schroeder?
Sim: apartamentos a R$ 4.849/m², 5,8% acima da mediana da cidade (R$ 4.583/m²), em outubro/2026.
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