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Quanto custa o metro quadrado no bairro Centro, em Schroeder? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Centro é de R$ 4.546/m², apurada em 10 anúncios, 0,8% abaixo da mediana de Schroeder (R$ 4.583/m²).
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O Centro subiu ou caiu?
O Centro tem poucos anúncios em uma das edições (n=9 em setembro/2026, n=10 em outubro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| agosto/2026 | R$ 4.426 | n=9 · baixa | 2º | – |
| setembro/2026 | R$ 4.426 | n=9 · baixa | 2º | – |
| outubro/2026 | R$ 4.546 | n=10 · média | 2º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Centro, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Centro com o resto de Schroeder dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m²apê típico R$ 350.000 · cidade +0,0% · 1º de 1 na faixa · n=5 · baixa | R$ 4.382 | R$ 350.000 | +0,0% | 1º de 1 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Centro enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Centro
O bairro Centro fica na área central de Schroeder, e faz vizinhança com Centro Sul, Rio Hern, Centro Leste e Sossego. Perto dele, em outra cidade, ficam João Pessoa, em Jaraguá do Sul (3,1 km em linha reta), Três Rios do Norte, em Jaraguá do Sul (5,2 km em linha reta), Amizade, em Jaraguá do Sul (5,7 km em linha reta) e Rau, em Jaraguá do Sul (6,5 km em linha reta). Nos anúncios de outubro/2026, o Centro aparece com 72 casas, 67 terrenos, 10 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 75 m² e sai por R$ 330.000. O estoque de casas à venda no Centro ficou estável em relação à rodada anterior (67 para 68 anúncios, contando só as 42 fontes presentes nos dois meses), e 76% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Num raio de 1 km do centro do Centro moram cerca de 1.800 pessoas, em 600 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Schroeder no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 700 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 7% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 07/09): R$ 4.426/m², +2,7%.
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Perguntas frequentes sobre o Centro
Onde fica o bairro Centro, em Schroeder?
O bairro Centro fica na área central de Schroeder, e faz vizinhança com Centro Sul, Rio Hern, Centro Leste e Sossego. Perto dele, em outra cidade, ficam João Pessoa, em Jaraguá do Sul (3,1 km em linha reta), Três Rios do Norte, em Jaraguá do Sul (5,2 km em linha reta), Amizade, em Jaraguá do Sul (5,7 km em linha reta) e Rau, em Jaraguá do Sul (6,5 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Centro, em Schroeder?
Nos anúncios de outubro/2026, o Centro aparece com 72 casas, 67 terrenos, 10 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 75 m² e sai por R$ 330.000.
Os imóveis do bairro Centro vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Centro ficou estável em relação à rodada anterior (67 para 68 anúncios, contando só as 42 fontes presentes nos dois meses), e 76% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Centro, em Schroeder?
Num raio de 1 km do centro do Centro moram cerca de 1.800 pessoas, em 600 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Schroeder no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 700 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 7% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Centro, em Schroeder?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 4.546/m², casas R$ 4.735/m², terrenos R$ 622/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Centro é mais caro que a média de Schroeder?
Não: apartamentos a R$ 4.546/m², 0,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 4.583/m²), em outubro/2026.
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