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Preço do m² em João Pessoa, Jaraguá do Sul

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 5.234/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 4.449 – R$ 6.024
Venda: anúnciosn=40 · alta
vs. mediana da cidade-12,5%
Aluguel: medianaR$ 32,8/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 29,8 – R$ 36,3
Aluguel: anúnciosn=26 · alta
Apartamento típico à venda57 m² por R$ 315.000
Faixa de preço (metade central)R$ 275.000 – R$ 355.000
Apartamento típico p/ alugar57 m² por R$ 1.800/mês
Condomínio típico (mediana)R$ 260/mês n=7
Condomínio por m²R$ 4,56/m²/mês
Rendimento bruto do aluguel7,52% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 5.293/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 4.383 – R$ 5.920
Venda: anúnciosn=80 · alta
vs. mediana da cidade-4,3%

Terrenos

Venda: medianaR$ 851/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 471 – R$ 920
Venda: anúnciosn=40 · alta
vs. mediana da cidade-2,2%

Galpões

Aluguel: medianaR$ 20,2/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 18,2 – R$ 26,6
Aluguel: anúnciosn=6 · baixa
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

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Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro João Pessoa, em Jaraguá do Sul? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro João Pessoa é de R$ 5.234/m², apurada em 40 anúncios, 12,5% abaixo da mediana de Jaraguá do Sul (R$ 5.984/m²). Edição anterior (agosto/2026, 27/08): R$ 5.200/m², +0,7% em 5 dias (oscilação dos anúncios, não variação mensal). Para alugar no bairro João Pessoa, a mediana é de R$ 32,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.800/mês, mais condomínio mediano de R$ 260/mês. Quem compra no bairro João Pessoa para alugar tem rendimento bruto de 7,52% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o João Pessoa

Quanto custa o m² no bairro João Pessoa, em Jaraguá do Sul?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.234/m², casas R$ 5.293/m², terrenos R$ 851/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O João Pessoa é mais caro que a média de Jaraguá do Sul?

Não: apartamentos a R$ 5.234/m², 12,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.984/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no João Pessoa?

Mediana de R$ 32,8/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.800/mês, mais condomínio típico de R$ 260/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no João Pessoa?

Rendimento bruto de 7,52% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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