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Preço do m² em Baependi, Jaraguá do Sul

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 6.058/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 5.047 – R$ 7.791
Venda: anúnciosn=110 · alta
vs. mediana da cidade+1,2%
Aluguel: medianaR$ 37,4/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 31,3 – R$ 45,0
Aluguel: anúnciosn=40 · alta
Apartamento típico à venda84 m² por R$ 570.000
Faixa de preço (metade central)R$ 395.000 – R$ 745.000
Apartamento típico p/ alugar66 m² por R$ 2.300/mês
Condomínio típico (mediana)R$ 368/mês n=6
Condomínio por m²R$ 3,81/m²/mês
Rendimento bruto do aluguel7,41% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 6.556/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 5.134 – R$ 8.648
Venda: anúnciosn=32 · alta
vs. mediana da cidade+18,6%
Aluguel: medianaR$ 32,3/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 23,5 – R$ 43,6
Aluguel: anúnciosn=10 · média
Rendimento bruto do aluguel5,91% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 1.439/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 1.153 – R$ 1.599
Venda: anúnciosn=19 · média
vs. mediana da cidade+65,4%

Salas comerciais

Aluguel: medianaR$ 40,0/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 35,0 – R$ 50,0
Aluguel: anúnciosn=8 · baixa
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no Baependi? ⚖️ Comparar o Baependi com Jaraguá do Sul

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Baependi, em Jaraguá do Sul? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Baependi é de R$ 6.058/m², apurada em 110 anúncios, 1,2% acima da mediana de Jaraguá do Sul (R$ 5.984/m²). Edição anterior (agosto/2026, 27/08): R$ 6.058/m², +0,0% em 5 dias (oscilação dos anúncios, não variação mensal). Para alugar no bairro Baependi, a mediana é de R$ 37,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.300/mês, mais condomínio mediano de R$ 368/mês. Quem compra no bairro Baependi para alugar tem rendimento bruto de 7,41% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,5 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Baependi

Quanto custa o m² no bairro Baependi, em Jaraguá do Sul?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.058/m², casas R$ 6.556/m², terrenos R$ 1.439/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Baependi é mais caro que a média de Jaraguá do Sul?

Sim: apartamentos a R$ 6.058/m², 1,2% acima da mediana da cidade (R$ 5.984/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Baependi?

Mediana de R$ 37,4/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.300/mês, mais condomínio típico de R$ 368/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Baependi?

Rendimento bruto de 7,41% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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