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Quanto custa o metro quadrado no bairro Estrada Nova, em Jaraguá do Sul? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Estrada Nova é de R$ 5.091/m², apurada em 25 anúncios, 16,7% abaixo da mediana de Jaraguá do Sul (R$ 6.111/m²).
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O Estrada Nova subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Estrada Nova subiu +0,8% em relação a setembro/2026 (R$ 5.048 → R$ 5.091/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Jaraguá do Sul (22º → 23º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| agosto/2026 | R$ 5.048 | n=25 · alta | 22º | – |
| setembro/2026 | R$ 5.048 | n=25 · alta | 22º | – |
| outubro/2026 | R$ 5.091 | n=25 · alta | 23º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Estrada Nova, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Estrada Nova com o resto de Jaraguá do Sul dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 305.000 · cidade -10,2% · 22º de 26 na faixa · n=22 · alta | R$ 5.274 | R$ 305.000 | -10,2% | 22º de 26 | – | n=22 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Estrada Nova enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Estrada Nova
O bairro Estrada Nova fica a cerca de 4,9 km do centro de Jaraguá do Sul, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Três Rios do Sul, Rau, Água Verde e Chico de Paula. Perto dele, em outra cidade, fica Rio Hern, em Schroeder (7,3 km em linha reta). Nos anúncios de outubro/2026, o Estrada Nova aparece com 91 casas, 25 apartamentos, 13 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 57 m² e sai por R$ 315.000. O estoque de apartamentos à venda no Estrada Nova encolheu 4,0% em relação à rodada anterior (25 para 24 anúncios, contando só as 75 fontes presentes nos dois meses), e 72% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Estrada Nova tem 6.759 moradores, o 9º mais populoso entre os 37 bairros oficiais de Jaraguá do Sul, em 3,15 km²: são 2.147 habitantes por km². Predominam as casas (73% dos domicílios ocupados), com 27% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 9% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 17/09): R$ 5.048/m², +0,8% em 14 dias (oscilação dos anúncios, não variação mensal).
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Perguntas frequentes sobre o Estrada Nova
Onde fica o bairro Estrada Nova, em Jaraguá do Sul?
O bairro Estrada Nova fica a cerca de 4,9 km do centro de Jaraguá do Sul, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Três Rios do Sul, Rau, Água Verde e Chico de Paula. Perto dele, em outra cidade, fica Rio Hern, em Schroeder (7,3 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Estrada Nova, em Jaraguá do Sul?
Nos anúncios de outubro/2026, o Estrada Nova aparece com 91 casas, 25 apartamentos, 13 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 57 m² e sai por R$ 315.000.
Os imóveis do bairro Estrada Nova vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Estrada Nova encolheu 4,0% em relação à rodada anterior (25 para 24 anúncios, contando só as 75 fontes presentes nos dois meses), e 72% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Estrada Nova, em Jaraguá do Sul?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Estrada Nova tem 6.759 moradores, o 9º mais populoso entre os 37 bairros oficiais de Jaraguá do Sul, em 3,15 km²: são 2.147 habitantes por km². Predominam as casas (73% dos domicílios ocupados), com 27% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 9% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Estrada Nova, em Jaraguá do Sul?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 5.091/m², casas R$ 5.159/m², terrenos R$ 482/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Estrada Nova é mais caro que a média de Jaraguá do Sul?
Não: apartamentos a R$ 5.091/m², 16,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.111/m²), em outubro/2026.
O m² no Estrada Nova subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Estrada Nova subiu +0,8% em relação a setembro/2026 (R$ 5.048 → R$ 5.091/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Jaraguá do Sul (22º → 23º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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