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Preço do m² em Três Rios do Sul, Jaraguá do Sul

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 5.263/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 4.684 – R$ 6.129
Venda: anúnciosn=49 · alta
vs. mediana da cidade-12,1%
Aluguel: medianaR$ 35,2/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 27,2 – R$ 36,8
Aluguel: anúnciosn=15 · média
Apartamento típico à venda70 m² por R$ 340.000
Faixa de preço (metade central)R$ 310.000 – R$ 380.000
Apartamento típico p/ alugar69 m² por R$ 2.250/mês
Rendimento bruto do aluguel8,03% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 5.608/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 4.955 – R$ 6.672
Venda: anúnciosn=104 · alta
vs. mediana da cidade+1,4%
Aluguel: medianaR$ 35,2/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 29,3 – R$ 37,6
Aluguel: anúnciosn=7 · baixa
Rendimento bruto do aluguel7,53% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 855/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 619 – R$ 964
Venda: anúnciosn=27 · alta
vs. mediana da cidade-1,8%
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

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Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Três Rios do Sul, em Jaraguá do Sul? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Três Rios do Sul é de R$ 5.263/m², apurada em 49 anúncios, 12,1% abaixo da mediana de Jaraguá do Sul (R$ 5.984/m²). Edição anterior (agosto/2026, 27/08): R$ 5.263/m², +0,0% em 5 dias (oscilação dos anúncios, não variação mensal). Para alugar no bairro Três Rios do Sul, a mediana é de R$ 35,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.250/mês. Quem compra no bairro Três Rios do Sul para alugar tem rendimento bruto de 8,03% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,5 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Três Rios do Sul

Quanto custa o m² no bairro Três Rios do Sul, em Jaraguá do Sul?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.263/m², casas R$ 5.608/m², terrenos R$ 855/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Três Rios do Sul é mais caro que a média de Jaraguá do Sul?

Não: apartamentos a R$ 5.263/m², 12,1% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.984/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Três Rios do Sul?

Mediana de R$ 35,2/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.250/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Três Rios do Sul?

Rendimento bruto de 8,03% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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