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Preço do m² em Vila Lenzi, Jaraguá do Sul

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 5.805/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 5.262 – R$ 6.392
Venda: anúnciosn=51 · alta
vs. mediana da cidade-3,0%
Aluguel: medianaR$ 33,8/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 31,0 – R$ 37,5
Aluguel: anúnciosn=19 · média
Apartamento típico à venda76 m² por R$ 440.000
Faixa de preço (metade central)R$ 350.000 – R$ 495.000
Apartamento típico p/ alugar62 m² por R$ 2.100/mês
Rendimento bruto do aluguel6,99% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 5.266/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 4.239 – R$ 6.950
Venda: anúnciosn=106 · alta
vs. mediana da cidade-4,8%
Aluguel: medianaR$ 30,1/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 27,7 – R$ 33,1
Aluguel: anúnciosn=16 · média
Rendimento bruto do aluguel6,86% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 1.119/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 792 – R$ 1.525
Venda: anúnciosn=31 · alta
vs. mediana da cidade+28,6%

Salas comerciais

Aluguel: medianaR$ 54,8/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 50,2 – R$ 57,1
Aluguel: anúnciosn=10 · média
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no Vila Lenzi? ⚖️ Comparar o Vila Lenzi com Jaraguá do Sul

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Vila Lenzi, em Jaraguá do Sul? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vila Lenzi é de R$ 5.805/m², apurada em 51 anúncios, 3,0% abaixo da mediana de Jaraguá do Sul (R$ 5.984/m²). Edição anterior (agosto/2026, 27/08): R$ 5.805/m², +0,0% em 5 dias (oscilação dos anúncios, não variação mensal). Para alugar no bairro Vila Lenzi, a mediana é de R$ 33,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.100/mês. Quem compra no bairro Vila Lenzi para alugar tem rendimento bruto de 6,99% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Vila Lenzi

Quanto custa o m² no bairro Vila Lenzi, em Jaraguá do Sul?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.805/m², casas R$ 5.266/m², terrenos R$ 1.119/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Vila Lenzi é mais caro que a média de Jaraguá do Sul?

Não: apartamentos a R$ 5.805/m², 3,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.984/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Vila Lenzi?

Mediana de R$ 33,8/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.100/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Vila Lenzi?

Rendimento bruto de 6,99% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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