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Quanto custa o metro quadrado no bairro Ilha da Figueira, em Guaramirim? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Ilha da Figueira é de R$ 4.934/m², apurada em 13 anúncios, 6,9% abaixo da mediana de Guaramirim (R$ 5.300/m²).
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O Ilha da Figueira subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Ilha da Figueira caiu -7,2% em relação a setembro/2026 (R$ 5.317 → R$ 4.934/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Guaramirim (3º → 5º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| agosto/2026 | R$ 5.317 | n=12 · média | 3º | – |
| setembro/2026 | R$ 5.317 | n=12 · média | 3º | – |
| outubro/2026 | R$ 4.934 | n=13 · média | 5º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Ilha da Figueira, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Ilha da Figueira com o resto de Guaramirim dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 310.000 · cidade -8,4% · 4º de 6 na faixa · n=8 · baixa | R$ 4.886 | R$ 310.000 | -8,4% | 4º de 6 | – | n=8 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Ilha da Figueira enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Ilha da Figueira
O bairro Ilha da Figueira fica a cerca de 2,4 km do centro de Guaramirim, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Nova Esperança, Imigrantes, Figueirinha e Centro. Perto dele, em outra cidade, ficam Vieira, em Jaraguá do Sul (3,1 km em linha reta), Ilha da Figueira, em Jaraguá do Sul (3,2 km em linha reta), Vila Lalau, em Jaraguá do Sul (4,2 km em linha reta) e Centro, em Jaraguá do Sul (6,3 km em linha reta). Nos anúncios de outubro/2026, o Ilha da Figueira aparece com 44 casas, 13 terrenos, 13 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 320.000. O estoque de casas à venda no Ilha da Figueira encolheu 12,2% em relação à rodada anterior (41 para 36 anúncios, contando só as 49 fontes presentes nos dois meses), e 71% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ilha da Figueira tem 2.032 moradores, o 8º mais populoso entre os 15 bairros oficiais de Guaramirim, em 3,84 km²: são 529 habitantes por km². É um bairro de casas: só 9% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 8% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 06/09): R$ 5.317/m², -7,2%.
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Perguntas frequentes sobre o Ilha da Figueira
Onde fica o bairro Ilha da Figueira, em Guaramirim?
O bairro Ilha da Figueira fica a cerca de 2,4 km do centro de Guaramirim, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Nova Esperança, Imigrantes, Figueirinha e Centro. Perto dele, em outra cidade, ficam Vieira, em Jaraguá do Sul (3,1 km em linha reta), Ilha da Figueira, em Jaraguá do Sul (3,2 km em linha reta), Vila Lalau, em Jaraguá do Sul (4,2 km em linha reta) e Centro, em Jaraguá do Sul (6,3 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Ilha da Figueira, em Guaramirim?
Nos anúncios de outubro/2026, o Ilha da Figueira aparece com 44 casas, 13 terrenos, 13 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 320.000.
Os imóveis do bairro Ilha da Figueira vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Ilha da Figueira encolheu 12,2% em relação à rodada anterior (41 para 36 anúncios, contando só as 49 fontes presentes nos dois meses), e 71% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Ilha da Figueira, em Guaramirim?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ilha da Figueira tem 2.032 moradores, o 8º mais populoso entre os 15 bairros oficiais de Guaramirim, em 3,84 km²: são 529 habitantes por km². É um bairro de casas: só 9% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 8% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Ilha da Figueira, em Guaramirim?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 4.934/m², casas R$ 5.440/m², terrenos R$ 531/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Ilha da Figueira é mais caro que a média de Guaramirim?
Não: apartamentos a R$ 4.934/m², 6,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.300/m²), em outubro/2026.
O m² no Ilha da Figueira subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Ilha da Figueira caiu -7,2% em relação a setembro/2026 (R$ 5.317 → R$ 4.934/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Guaramirim (3º → 5º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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