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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jacu-Açu enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jacu-Açu
O bairro Jacu-Açu fica a cerca de 4,6 km do centro de Guaramirim, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Rio Branco, Figueirinha, Beira Rio e Ilha da Figueira. Nos anúncios de outubro/2026, o Jacu-Açu aparece com 10 terrenos à venda. Num raio de 1 km do centro do Jacu-Açu moram cerca de 1.200 pessoas, em 400 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Jacu-Açu não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Guaramirim). A densidade desse entorno é de 600 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 2% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 10% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Não há anúncios de apartamento suficientes no bairro Jacu-Açu em outubro/2026. Na cidade toda, a mediana do m² de apartamentos à venda em Guaramirim é de R$ 5.300/m², apurada em 199 anúncios. Veja o ranking completo de Guaramirim.
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Perguntas frequentes sobre o Jacu-Açu
Onde fica o bairro Jacu-Açu, em Guaramirim?
O bairro Jacu-Açu fica a cerca de 4,6 km do centro de Guaramirim, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Rio Branco, Figueirinha, Beira Rio e Ilha da Figueira. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jacu-Açu, em Guaramirim?
Nos anúncios de outubro/2026, o Jacu-Açu aparece com 10 terrenos à venda.
Quantas pessoas moram na região do Jacu-Açu, em Guaramirim?
Num raio de 1 km do centro do Jacu-Açu moram cerca de 1.200 pessoas, em 400 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Jacu-Açu não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Guaramirim). A densidade desse entorno é de 600 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 2% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 10% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Jacu-Açu, em Guaramirim?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: terrenos R$ 358/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
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