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Quanto custa o metro quadrado no bairro Bananal do Sul, em Guaramirim? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Bananal do Sul é de R$ 5.036/m², apurada em 12 anúncios, 5,0% abaixo da mediana de Guaramirim (R$ 5.300/m²).
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O Bananal do Sul subiu ou caiu?
O Bananal do Sul tem poucos anúncios em uma das edições (n=9 em setembro/2026, n=12 em outubro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| agosto/2026 | R$ 5.036 | n=8 · baixa | 5º | – |
| setembro/2026 | R$ 5.072 | n=9 · baixa | 5º | – |
| outubro/2026 | R$ 5.036 | n=12 · média | 3º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Bananal do Sul, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Bananal do Sul com o resto de Guaramirim dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 340.000 · cidade -3,3% · 3º de 6 na faixa · n=10 · média | R$ 5.155 | R$ 340.000 | -3,3% | 3º de 6 | – | n=10 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Bananal do Sul enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Bananal do Sul
O bairro Bananal do Sul fica a cerca de 3,9 km do centro de Guaramirim, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Escolinha, Avaí, Amizade e Beira Rio. Perto dele, em outra cidade, fica Schroeder I, em Schroeder (7,1 km em linha reta). Nos anúncios de outubro/2026, o Bananal do Sul aparece com 85 casas, 57 terrenos, 12 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 63 m² e sai por R$ 340.000. O estoque de casas à venda no Bananal do Sul encolheu 20,0% em relação à rodada anterior (75 para 60 anúncios, contando só as 49 fontes presentes nos dois meses), e 59% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Bananal do Sul tem 2.060 moradores, o 7º mais populoso entre os 15 bairros oficiais de Guaramirim, em 2,00 km²: são 1.031 habitantes por km². Predominam as casas (72% dos domicílios ocupados), com 28% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 24% dos moradores têm até 14 anos, e 6% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 06/09): R$ 5.072/m², -0,7%.
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Perguntas frequentes sobre o Bananal do Sul
Onde fica o bairro Bananal do Sul, em Guaramirim?
O bairro Bananal do Sul fica a cerca de 3,9 km do centro de Guaramirim, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Escolinha, Avaí, Amizade e Beira Rio. Perto dele, em outra cidade, fica Schroeder I, em Schroeder (7,1 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Bananal do Sul, em Guaramirim?
Nos anúncios de outubro/2026, o Bananal do Sul aparece com 85 casas, 57 terrenos, 12 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 63 m² e sai por R$ 340.000.
Os imóveis do bairro Bananal do Sul vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Bananal do Sul encolheu 20,0% em relação à rodada anterior (75 para 60 anúncios, contando só as 49 fontes presentes nos dois meses), e 59% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Bananal do Sul, em Guaramirim?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Bananal do Sul tem 2.060 moradores, o 7º mais populoso entre os 15 bairros oficiais de Guaramirim, em 2,00 km²: são 1.031 habitantes por km². Predominam as casas (72% dos domicílios ocupados), com 28% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 24% dos moradores têm até 14 anos, e 6% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Bananal do Sul, em Guaramirim?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 5.036/m², casas R$ 4.750/m², terrenos R$ 1.014/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Bananal do Sul é mais caro que a média de Guaramirim?
Não: apartamentos a R$ 5.036/m², 5,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.300/m²), em outubro/2026.
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