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Quanto custa o metro quadrado no bairro Escolinha, em Guaramirim? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Escolinha é de R$ 4.040/m², apurada em 7 anúncios, 23,8% abaixo da mediana de Guaramirim (R$ 5.300/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Escolinha subiu ou caiu?
O Escolinha tem poucos anúncios em uma das edições (n=6 em setembro/2026, n=7 em outubro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| agosto/2026 | R$ 4.040 | n=5 · baixa | 7º | – |
| setembro/2026 | R$ 4.877 | n=6 · baixa | 6º | – |
| outubro/2026 | R$ 4.040 | n=7 · baixa | 8º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Escolinha, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Escolinha com o resto de Guaramirim dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 235.000 · cidade -35,3% · 6º de 6 na faixa · n=5 · baixa | R$ 3.448 | R$ 235.000 | -35,3% | 6º de 6 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Escolinha enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Escolinha
O bairro Escolinha fica a cerca de 4,3 km do centro de Guaramirim, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Bananal do Sul, Avaí, Caixa d'Água e Guamiranga. Perto dele, em outra cidade, fica Schroeder I, em Schroeder (7,2 km em linha reta). Nos anúncios de outubro/2026, o Escolinha aparece com 67 casas, 8 terrenos, 7 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 68 m² e sai por R$ 280.000. O estoque de casas à venda no Escolinha encolheu 14,5% em relação à rodada anterior (62 para 53 anúncios, contando só as 49 fontes presentes nos dois meses), e 73% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Escolinha tem 1.568 moradores, o 10º mais populoso entre os 15 bairros oficiais de Guaramirim, em 2,22 km²: são 706 habitantes por km². Predominam as casas (83% dos domicílios ocupados), com 17% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 23% dos moradores têm até 14 anos, e 5% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Escolinha e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (setembro/2026, 06/09): R$ 4.877/m², -17,2%.
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Perguntas frequentes sobre o Escolinha
Onde fica o bairro Escolinha, em Guaramirim?
O bairro Escolinha fica a cerca de 4,3 km do centro de Guaramirim, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Bananal do Sul, Avaí, Caixa d'Água e Guamiranga. Perto dele, em outra cidade, fica Schroeder I, em Schroeder (7,2 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Escolinha, em Guaramirim?
Nos anúncios de outubro/2026, o Escolinha aparece com 67 casas, 8 terrenos, 7 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 68 m² e sai por R$ 280.000.
Os imóveis do bairro Escolinha vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Escolinha encolheu 14,5% em relação à rodada anterior (62 para 53 anúncios, contando só as 49 fontes presentes nos dois meses), e 73% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Escolinha, em Guaramirim?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Escolinha tem 1.568 moradores, o 10º mais populoso entre os 15 bairros oficiais de Guaramirim, em 2,22 km²: são 706 habitantes por km². Predominam as casas (83% dos domicílios ocupados), com 17% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 23% dos moradores têm até 14 anos, e 5% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Escolinha, em Guaramirim?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 4.040/m², casas R$ 5.069/m², terrenos R$ 285/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Escolinha é mais caro que a média de Guaramirim?
Não: apartamentos a R$ 4.040/m², 23,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.300/m²), em outubro/2026.
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