A Corrida dos Bairros › Guaramirim › Avaí
Quanto custa o metro quadrado no bairro Avaí, em Guaramirim? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Avaí é de R$ 4.810/m², apurada em 16 anúncios, 9,2% abaixo da mediana de Guaramirim (R$ 5.300/m²).
🗺️ Ver Avaí no mapa de Guaramirim
Casas
Apartamentos
Terrenos
O Avaí subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Avaí subiu +1,8% em relação a setembro/2026 (R$ 4.726 → R$ 4.810/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Guaramirim (7º → 6º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| agosto/2026 | R$ 4.769 | n=11 · média | 6º | – |
| setembro/2026 | R$ 4.726 | n=12 · média | 7º | – |
| outubro/2026 | R$ 4.810 | n=16 · média | 6º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Avaí, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Avaí com o resto de Guaramirim dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 310.000 · cidade -10,0% · 5º de 6 na faixa · n=7 · baixa | R$ 4.801 | R$ 310.000 | -10,0% | 5º de 6 | – | n=7 · baixa |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 400.000 · cidade -8,4% · 3º de 3 na faixa · n=7 · baixa | R$ 4.986 | R$ 400.000 | -8,4% | 3º de 3 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Avaí? ⚖️ Comparar o Avaí com Guaramirim🔔 Quer saber quando o preço do Avaí mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Avaí🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Avaí enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Avaí
O bairro Avaí fica a cerca de 2,4 km do centro de Guaramirim, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Amizade, Bananal do Sul, Escolinha e Beira Rio. Perto dele, em outra cidade, ficam Schroeder I, em Schroeder (5,3 km em linha reta) e Vieira, em Jaraguá do Sul (6,5 km em linha reta). Nos anúncios de outubro/2026, o Avaí aparece com 88 casas, 45 terrenos, 16 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 74 m² e sai por R$ 390.000. O estoque de casas à venda no Avaí encolheu 27,8% em relação à rodada anterior (72 para 52 anúncios, contando só as 49 fontes presentes nos dois meses), e 57% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Avaí tem 5.045 moradores, o mais populoso entre os 15 bairros oficiais de Guaramirim, em 4,71 km²: são 1.072 habitantes por km². Predominam as casas (86% dos domicílios ocupados), com 14% de apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 10% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 06/09): R$ 4.726/m², +1,8%.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Guaramirim.
Perguntas frequentes sobre o Avaí
Onde fica o bairro Avaí, em Guaramirim?
O bairro Avaí fica a cerca de 2,4 km do centro de Guaramirim, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Amizade, Bananal do Sul, Escolinha e Beira Rio. Perto dele, em outra cidade, ficam Schroeder I, em Schroeder (5,3 km em linha reta) e Vieira, em Jaraguá do Sul (6,5 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Avaí, em Guaramirim?
Nos anúncios de outubro/2026, o Avaí aparece com 88 casas, 45 terrenos, 16 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 74 m² e sai por R$ 390.000.
Os imóveis do bairro Avaí vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Avaí encolheu 27,8% em relação à rodada anterior (72 para 52 anúncios, contando só as 49 fontes presentes nos dois meses), e 57% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Avaí, em Guaramirim?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Avaí tem 5.045 moradores, o mais populoso entre os 15 bairros oficiais de Guaramirim, em 4,71 km²: são 1.072 habitantes por km². Predominam as casas (86% dos domicílios ocupados), com 14% de apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 10% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Avaí, em Guaramirim?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 4.810/m², casas R$ 5.374/m², terrenos R$ 695/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Avaí é mais caro que a média de Guaramirim?
Não: apartamentos a R$ 4.810/m², 9,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.300/m²), em outubro/2026.
O m² no Avaí subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Avaí subiu +1,8% em relação a setembro/2026 (R$ 4.726 → R$ 4.810/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Guaramirim (7º → 6º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Amizade · Ilha da Figueira · Rio Branco · Escolinha.
⚖️ Comparar o Avaí com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Avaí? · Ranking completo do preço do m² em Guaramirim
📢 Corretor ou corretora em Guaramirim? Este relatório do Avaí pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação (veja um modelo). 3 vagas de parceiro em Guaramirim, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Guaramirim
Amizade · Avaí · Bananal do Sul · Barro Branco · Beira Rio · Bruderthal · Caixa d'Água · Centro · Corticeira · Escolinha · Figueirinha · Guamiranga · Ilha da Figueira · Imigrantes · Jacu-Açu · Nova Esperança · Rio Branco · Vila Amizade
← Ranking completo do preço do m² em Guaramirim · 🏠 Os corredores de Guaramirim: o avatar de cada bairro