A Corrida dos Bairros Guaramirim
Centro: casinha da Corrida dos Bairros, 1º lugar, detalhe: centro1

Preço do m² em Centro, Guaramirim

A Corrida dos Bairros › Guaramirim › Centro

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Casas

Venda: medianaR$ 4.026/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 2.965 – R$ 6.216
Venda: anúnciosn=36 · alta
vs. mediana da cidade-18,1%

Apartamentos

Venda: medianaR$ 5.719/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 4.860 – R$ 6.466
Venda: anúnciosn=54 · alta
vs. mediana da cidade+9,2%
Aluguel: medianaR$ 31,4/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 27,0 – R$ 33,7
Aluguel: anúnciosn=12 · média
Apartamento típico à venda92 m² por R$ 520.000
Faixa de preço (metade central)R$ 430.000 – R$ 650.000
Apartamento típico p/ alugar78 m² por R$ 2.400/mês
Rendimento bruto do aluguel6,59% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 922/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 665 – R$ 1.505
Venda: anúnciosn=29 · alta
vs. mediana da cidade+58,2%

Salas comerciais

Aluguel: medianaR$ 60,7/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 44,8 – R$ 67,2
Aluguel: anúnciosn=8 · baixa
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no Centro? ⚖️ Comparar o Centro com Guaramirim

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Centro, em Guaramirim? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Centro é de R$ 5.719/m², apurada em 54 anúncios, 9,2% acima da mediana de Guaramirim (R$ 5.238/m²). Edição anterior (agosto/2026, 27/08): R$ 5.719/m², +0,0% em 5 dias (oscilação dos anúncios, não variação mensal). Para alugar no bairro Centro, a mediana é de R$ 31,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.400/mês. Quem compra no bairro Centro para alugar tem rendimento bruto de 6,59% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Centro

Quanto custa o m² no bairro Centro, em Guaramirim?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.719/m², casas R$ 4.026/m², terrenos R$ 922/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Centro é mais caro que a média de Guaramirim?

Sim: apartamentos a R$ 5.719/m², 9,2% acima da mediana da cidade (R$ 5.238/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Centro?

Mediana de R$ 31,4/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.400/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Centro?

Rendimento bruto de 6,59% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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