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Quanto custa o metro quadrado no bairro Araçagy, em São José? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Araçagy é de R$ 8.915/m², apurada em 16 anúncios, 14,9% acima da mediana de São José (R$ 7.761/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
O preço do m² no Araçagy, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Araçagy com o resto de São José dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 11.039 | R$ 950.000 | +37,5% | 1º de 20 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Araçagy enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Araçagy
Nos anúncios de setembro/2026, o Araçagy aparece com 44 casas, 16 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 88 m² e sai por R$ 1.025.000.
Em resumo
Para alugar no bairro Araçagy, a mediana é de R$ 30,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.800/mês. Quem compra no bairro Araçagy para alugar tem rendimento bruto de 4,11% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 24,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Araçagy
Como é o bairro Araçagy, em São José?
Nos anúncios de setembro/2026, o Araçagy aparece com 44 casas, 16 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 88 m² e sai por R$ 1.025.000.
Quanto custa o m² no bairro Araçagy, em São José?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 8.915/m², casas R$ 7.822/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Araçagy é mais caro que a média de São José?
Sim: apartamentos a R$ 8.915/m², 14,9% acima da mediana da cidade (R$ 7.761/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Araçagy?
Mediana de R$ 30,5/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.800/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Araçagy?
Rendimento bruto de 4,11% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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