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Quanto custa o metro quadrado no bairro Universitário, em Cascavel? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Universitário é de R$ 5.207/m², apurada em 34 anúncios, 15,7% abaixo da mediana de Cascavel (R$ 6.179/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no Universitário, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Universitário com o resto de Cascavel dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 5.377 | R$ 250.000 | -14,0% | 5º de 8 | – | n=6 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 5.294 | R$ 315.000 | -16,5% | 20º de 22 | 5,39% | n=19 · média |
| acima de 150 m² | R$ 4.479 | R$ 2.490.000 | -31,7% | 10º de 11 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Universitário enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Universitário
O bairro Universitário fica a cerca de 4,4 km do centro de Cascavel, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Veredas, Nova Cidade, Padovani e Maria Luiza. Nos anúncios de setembro/2026, o Universitário aparece com 65 casas, 41 terrenos, 34 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 315.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Universitário tem 14.009 moradores, o 7º mais populoso entre os 32 bairros oficiais de Cascavel, em 5,58 km²: são 2.509 habitantes por km². Predominam as casas (81% dos domicílios ocupados), com 19% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Universitário, a mediana é de R$ 25,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.500/mês. Quem compra no bairro Universitário para alugar tem rendimento bruto de 5,81% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 17,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Universitário
Onde fica o bairro Universitário, em Cascavel?
O bairro Universitário fica a cerca de 4,4 km do centro de Cascavel, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Veredas, Nova Cidade, Padovani e Maria Luiza. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Universitário, em Cascavel?
Nos anúncios de setembro/2026, o Universitário aparece com 65 casas, 41 terrenos, 34 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 315.000.
Quantos moradores tem o bairro Universitário, em Cascavel?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Universitário tem 14.009 moradores, o 7º mais populoso entre os 32 bairros oficiais de Cascavel, em 5,58 km²: são 2.509 habitantes por km². Predominam as casas (81% dos domicílios ocupados), com 19% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Universitário, em Cascavel?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.207/m², casas R$ 5.245/m², terrenos R$ 892/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Universitário é mais caro que a média de Cascavel?
Não: apartamentos a R$ 5.207/m², 15,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.179/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Universitário?
Mediana de R$ 25,2/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Universitário?
Rendimento bruto de 5,81% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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