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Quanto custa o metro quadrado no bairro Parque São Paulo, em Cascavel? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Parque São Paulo é de R$ 5.329/m², apurada em 89 anúncios, 8,0% abaixo da mediana de Cascavel (R$ 5.790/m²).
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O Parque São Paulo subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Parque São Paulo caiu -3,1% em relação a outubro/2026 (R$ 5.500 → R$ 5.329/m²), e perdeu 3 posições no ranking de Cascavel (13º → 16º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.764 | n=67 · alta | 11º | – |
| outubro/2026 | R$ 5.500 | n=86 · alta | 13º | – |
| novembro/2026 | R$ 5.329 | n=89 · alta | 16º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Parque São Paulo, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Parque São Paulo com o resto de Cascavel dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 460.000 · cidade +21,4% · 3º de 26 na faixa · n=22 · alta | R$ 7.350 | R$ 460.000 | +21,4% | 3º de 26 | – | n=22 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 515.000 · cidade -1,0% · 11º de 24 na faixa · n=31 · alta | R$ 5.400 | R$ 515.000 | -1,0% | 11º de 24 | – | n=31 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 525.000 · cidade -16,8% · 12º de 16 na faixa · n=29 · alta | R$ 4.463 | R$ 525.000 | -16,8% | 12º de 16 | – | n=29 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 960.000 · cidade -28,7% · 11º de 13 na faixa · n=6 · baixa | R$ 4.483 | R$ 960.000 | -28,7% | 11º de 13 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Parque São Paulo enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Parque São Paulo
O bairro Parque São Paulo fica a cerca de 2,4 km do centro de Cascavel, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Vila Tolentino, Neva, Ecopark e Nova Cidade. Nos anúncios de novembro/2026, o Parque São Paulo aparece com 89 apartamentos, 61 casas, 26 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 95 m² e sai por R$ 515.000. O estoque de apartamentos à venda no Parque São Paulo cresceu 22,7% em relação à rodada anterior (75 para 92 anúncios, contando só as 34 fontes presentes nos dois meses), e 89% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Parque São Paulo tem 9.523 moradores, o 15º mais populoso entre os 32 bairros oficiais de Cascavel, em 3,09 km²: são 3.080 habitantes por km². Predominam as casas (81% dos domicílios ocupados), com 19% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 5.500/m², -3,1%.
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Perguntas frequentes sobre o Parque São Paulo
Onde fica o bairro Parque São Paulo, em Cascavel?
O bairro Parque São Paulo fica a cerca de 2,4 km do centro de Cascavel, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Vila Tolentino, Neva, Ecopark e Nova Cidade. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Parque São Paulo, em Cascavel?
Nos anúncios de novembro/2026, o Parque São Paulo aparece com 89 apartamentos, 61 casas, 26 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 95 m² e sai por R$ 515.000.
Os imóveis do bairro Parque São Paulo vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Parque São Paulo cresceu 22,7% em relação à rodada anterior (75 para 92 anúncios, contando só as 34 fontes presentes nos dois meses), e 89% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Parque São Paulo, em Cascavel?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Parque São Paulo tem 9.523 moradores, o 15º mais populoso entre os 32 bairros oficiais de Cascavel, em 3,09 km²: são 3.080 habitantes por km². Predominam as casas (81% dos domicílios ocupados), com 19% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Parque São Paulo, em Cascavel?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.329/m², casas R$ 6.071/m², terrenos R$ 1.715/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Parque São Paulo é mais caro que a média de Cascavel?
Não: apartamentos a R$ 5.329/m², 8,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.790/m²), em novembro/2026.
O m² no Parque São Paulo subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Parque São Paulo caiu -3,1% em relação a outubro/2026 (R$ 5.500 → R$ 5.329/m²), e perdeu 3 posições no ranking de Cascavel (13º → 16º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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