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Quanto custa o metro quadrado no bairro Alto Alegre, em Cascavel? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Alto Alegre é de R$ 5.700/m², apurada em 67 anúncios, 7,7% abaixo da mediana de Cascavel (R$ 6.179/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Alto Alegre, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Alto Alegre com o resto de Cascavel dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 7.676 | R$ 375.000 | +22,8% | 4º de 8 | – | n=5 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 6.588 | R$ 430.000 | +3,9% | 6º de 22 | – | n=14 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 5.488 | R$ 455.000 | -5,2% | 9º de 18 | – | n=24 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 6.655 | R$ 700.000 | +15,5% | 3º de 13 | – | n=11 · média |
| acima de 150 m² | R$ 4.670 | R$ 800.000 | -28,8% | 8º de 11 | – | n=13 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Alto Alegre enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Alto Alegre
O bairro Alto Alegre fica a cerca de 2,2 km do centro de Cascavel, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Coqueiral, Santo Onofre, Santa Cruz e Pioneiros Catarinenses. Nos anúncios de setembro/2026, o Alto Alegre aparece com 67 apartamentos, 63 casas, 32 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 85 m² e sai por R$ 490.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Alto Alegre tem 8.473 moradores, o 20º mais populoso entre os 32 bairros oficiais de Cascavel, em 2,14 km²: são 3.951 habitantes por km². Predominam as casas (82% dos domicílios ocupados), com 18% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Alto Alegre, a mediana é de R$ 21,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.500/mês. Quem compra no bairro Alto Alegre para alugar tem rendimento bruto de 4,53% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 22,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Alto Alegre
Onde fica o bairro Alto Alegre, em Cascavel?
O bairro Alto Alegre fica a cerca de 2,2 km do centro de Cascavel, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Coqueiral, Santo Onofre, Santa Cruz e Pioneiros Catarinenses. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Alto Alegre, em Cascavel?
Nos anúncios de setembro/2026, o Alto Alegre aparece com 67 apartamentos, 63 casas, 32 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 85 m² e sai por R$ 490.000.
Quantos moradores tem o bairro Alto Alegre, em Cascavel?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Alto Alegre tem 8.473 moradores, o 20º mais populoso entre os 32 bairros oficiais de Cascavel, em 2,14 km²: são 3.951 habitantes por km². Predominam as casas (82% dos domicílios ocupados), com 18% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Alto Alegre, em Cascavel?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.700/m², casas R$ 5.556/m², terrenos R$ 1.984/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Alto Alegre é mais caro que a média de Cascavel?
Não: apartamentos a R$ 5.700/m², 7,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.179/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Alto Alegre?
Mediana de R$ 21,5/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Alto Alegre?
Rendimento bruto de 4,53% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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