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Quanto custa o metro quadrado no bairro Cancelli, em Cascavel? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Cancelli é de R$ 6.460/m², apurada em 184 anúncios, 4,6% acima da mediana de Cascavel (R$ 6.179/m²).
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O preço do m² no Cancelli, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Cancelli com o resto de Cascavel dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 8.176 | R$ 370.000 | +30,8% | 3º de 8 | – | n=9 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 7.161 | R$ 420.000 | +12,9% | 4º de 22 | 5,73% | n=52 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 5.454 | R$ 475.000 | -5,8% | 10º de 18 | 6,93% | n=53 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 5.349 | R$ 625.000 | -7,2% | 7º de 13 | 7,99% | n=48 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 6.394 | R$ 1.650.000 | -2,6% | 5º de 11 | – | n=22 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Cancelli enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Cancelli
O bairro Cancelli fica a cerca de 1,7 km do centro de Cascavel, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Canadá, Claudete, Country e Centro. Nos anúncios de setembro/2026, o Cancelli aparece com 184 apartamentos, 103 casas, 53 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 87 m² e sai por R$ 495.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Cancelli tem 12.344 moradores, o 9º mais populoso entre os 32 bairros oficiais de Cascavel, em 3,31 km²: são 3.732 habitantes por km². Predominam as casas (61% dos domicílios ocupados), com 39% de apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Cancelli, a mediana é de R$ 33,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.400/mês. Quem compra no bairro Cancelli para alugar tem rendimento bruto de 6,19% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 16,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Cancelli
Onde fica o bairro Cancelli, em Cascavel?
O bairro Cancelli fica a cerca de 1,7 km do centro de Cascavel, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Canadá, Claudete, Country e Centro. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Cancelli, em Cascavel?
Nos anúncios de setembro/2026, o Cancelli aparece com 184 apartamentos, 103 casas, 53 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 87 m² e sai por R$ 495.000.
Quantos moradores tem o bairro Cancelli, em Cascavel?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Cancelli tem 12.344 moradores, o 9º mais populoso entre os 32 bairros oficiais de Cascavel, em 3,31 km²: são 3.732 habitantes por km². Predominam as casas (61% dos domicílios ocupados), com 39% de apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Cancelli, em Cascavel?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.460/m², casas R$ 6.686/m², terrenos R$ 1.825/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Cancelli é mais caro que a média de Cascavel?
Sim: apartamentos a R$ 6.460/m², 4,6% acima da mediana da cidade (R$ 6.179/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Cancelli?
Mediana de R$ 33,3/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.400/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Cancelli?
Rendimento bruto de 6,19% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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