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Quanto custa o metro quadrado no bairro Morumbi, em Cascavel? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Morumbi é de R$ 4.796/m², apurada em 12 anúncios, 22,4% abaixo da mediana de Cascavel (R$ 6.179/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no Morumbi, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Morumbi com o resto de Cascavel dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 5.123 | R$ 235.000 | -18,0% | 7º de 8 | – | n=8 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Morumbi enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Morumbi
O bairro Morumbi fica a cerca de 7,0 km do centro de Cascavel, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Periolo, Cataratas, Brasília e Pacaembu. Nos anúncios de setembro/2026, o Morumbi aparece com 26 casas, 14 terrenos, 12 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 235.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Morumbi tem 10.071 moradores, o 13º mais populoso entre os 32 bairros oficiais de Cascavel, em 4,56 km²: são 2.208 habitantes por km². É um bairro de casas: só 3% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 24% dos moradores têm até 14 anos, e 10% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Morumbi, a mediana é de R$ 27,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.550/mês. Quem compra no bairro Morumbi para alugar tem rendimento bruto de 6,96% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Morumbi
Onde fica o bairro Morumbi, em Cascavel?
O bairro Morumbi fica a cerca de 7,0 km do centro de Cascavel, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Periolo, Cataratas, Brasília e Pacaembu. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Morumbi, em Cascavel?
Nos anúncios de setembro/2026, o Morumbi aparece com 26 casas, 14 terrenos, 12 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 235.000.
Quantos moradores tem o bairro Morumbi, em Cascavel?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Morumbi tem 10.071 moradores, o 13º mais populoso entre os 32 bairros oficiais de Cascavel, em 4,56 km²: são 2.208 habitantes por km². É um bairro de casas: só 3% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 24% dos moradores têm até 14 anos, e 10% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Morumbi, em Cascavel?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.796/m², casas R$ 5.124/m², terrenos R$ 780/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Morumbi é mais caro que a média de Cascavel?
Não: apartamentos a R$ 4.796/m², 22,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.179/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Morumbi?
Mediana de R$ 27,8/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.550/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Morumbi?
Rendimento bruto de 6,96% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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