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Quanto custa o metro quadrado no bairro Morumbi, em Cascavel? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Morumbi é de R$ 4.792/m², apurada em 13 anúncios, 17,2% abaixo da mediana de Cascavel (R$ 5.790/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Morumbi subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Morumbi ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 4.792 → R$ 4.792/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Cascavel (27º → 28º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.796 | n=12 · média | 28º | R$ 27,8 |
| outubro/2026 | R$ 4.792 | n=13 · média | 27º | R$ 24,6 |
| novembro/2026 | R$ 4.792 | n=13 · média | 28º | R$ 24,6 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Morumbi, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Morumbi com o resto de Cascavel dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 240.000 · cidade -13,3% · 6º de 8 na faixa · n=7 · baixa | R$ 5.280 | R$ 240.000 | -13,3% | 6º de 8 | – | n=7 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 245.000 · cidade -35,8% · 25º de 26 na faixa · n=6 · baixa | R$ 3.886 | R$ 245.000 | -35,8% | 25º de 26 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Morumbi enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Morumbi
O bairro Morumbi fica a cerca de 7,0 km do centro de Cascavel, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Periolo, Cataratas, Brasília e Pacaembu. Nos anúncios de novembro/2026, o Morumbi aparece com 36 casas, 19 terrenos, 13 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 240.000. O estoque de casas à venda no Morumbi ficou estável em relação à rodada anterior (38 para 38 anúncios, contando só as 34 fontes presentes nos dois meses), e 71% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Morumbi tem 10.071 moradores, o 13º mais populoso entre os 32 bairros oficiais de Cascavel, em 4,56 km²: são 2.208 habitantes por km². É um bairro de casas: só 3% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 24% dos moradores têm até 14 anos, e 10% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 4.792/m², +0,0%. Para alugar no bairro Morumbi, a mediana é de R$ 24,6/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.400/mês. Quem compra no bairro Morumbi para alugar tem rendimento bruto de 6,16% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 16,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Morumbi
Onde fica o bairro Morumbi, em Cascavel?
O bairro Morumbi fica a cerca de 7,0 km do centro de Cascavel, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Periolo, Cataratas, Brasília e Pacaembu. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Morumbi, em Cascavel?
Nos anúncios de novembro/2026, o Morumbi aparece com 36 casas, 19 terrenos, 13 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 240.000.
Os imóveis do bairro Morumbi vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Morumbi ficou estável em relação à rodada anterior (38 para 38 anúncios, contando só as 34 fontes presentes nos dois meses), e 71% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Morumbi, em Cascavel?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Morumbi tem 10.071 moradores, o 13º mais populoso entre os 32 bairros oficiais de Cascavel, em 4,56 km²: são 2.208 habitantes por km². É um bairro de casas: só 3% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 24% dos moradores têm até 14 anos, e 10% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Morumbi, em Cascavel?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.792/m², casas R$ 5.254/m², terrenos R$ 800/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Morumbi é mais caro que a média de Cascavel?
Não: apartamentos a R$ 4.792/m², 17,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.790/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Morumbi?
Mediana de R$ 24,6/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.400/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Morumbi?
Rendimento bruto de 6,16% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Morumbi subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Morumbi ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 4.792 → R$ 4.792/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Cascavel (27º → 28º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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