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Quanto custa o metro quadrado no bairro Recanto Tropical, em Cascavel? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Recanto Tropical é de R$ 5.287/m², apurada em 47 anúncios, 8,7% abaixo da mediana de Cascavel (R$ 5.790/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Recanto Tropical subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Recanto Tropical ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 5.287 → R$ 5.287/m²), mantendo a 17ª posição no ranking de Cascavel.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.308 | n=32 · alta | 21º | R$ 26,7 |
| outubro/2026 | R$ 5.287 | n=45 · alta | 17º | R$ 29,4 |
| novembro/2026 | R$ 5.287 | n=47 · alta | 17º | R$ 27,1 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Recanto Tropical, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Recanto Tropical com o resto de Cascavel dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 330.000 · cidade -6,3% · 15º de 26 na faixa · n=13 · média | R$ 5.672 | R$ 330.000 | -6,3% | 15º de 26 | – | n=13 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 450.000 · cidade -2,3% · 12º de 24 na faixa · n=11 · média | R$ 5.333 | R$ 450.000 | -2,3% | 12º de 24 | – | n=11 · média |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 665.000 · cidade -2,6% · 5º de 16 na faixa · n=18 · média | R$ 5.223 | R$ 665.000 | -2,6% | 5º de 16 | – | n=18 · média |
| acima de 150 m²apê típico R$ 910.000 · cidade -17,7% · 9º de 13 na faixa · n=5 · baixa | R$ 5.172 | R$ 910.000 | -17,7% | 9º de 13 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Recanto Tropical enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Recanto Tropical
Nos anúncios de novembro/2026, o Recanto Tropical aparece com 155 casas, 47 terrenos, 47 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 95 m² e sai por R$ 510.000. O estoque de apartamentos à venda no Recanto Tropical cresceu 8,9% em relação à rodada anterior (45 para 49 anúncios, contando só as 34 fontes presentes nos dois meses), e 91% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Recanto Tropical tem 7.287 moradores, o 22º mais populoso entre os 32 bairros oficiais de Cascavel, em 4,05 km²: são 1.799 habitantes por km². Predominam as casas (69% dos domicílios ocupados), com 30% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 5.287/m², +0,0%. Para alugar no bairro Recanto Tropical, a mediana é de R$ 27,1/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.000/mês. Quem compra no bairro Recanto Tropical para alugar tem rendimento bruto de 6,15% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 16,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Recanto Tropical
Como é o bairro Recanto Tropical, em Cascavel?
Nos anúncios de novembro/2026, o Recanto Tropical aparece com 155 casas, 47 terrenos, 47 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 95 m² e sai por R$ 510.000.
Os imóveis do bairro Recanto Tropical vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Recanto Tropical cresceu 8,9% em relação à rodada anterior (45 para 49 anúncios, contando só as 34 fontes presentes nos dois meses), e 91% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Recanto Tropical, em Cascavel?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Recanto Tropical tem 7.287 moradores, o 22º mais populoso entre os 32 bairros oficiais de Cascavel, em 4,05 km²: são 1.799 habitantes por km². Predominam as casas (69% dos domicílios ocupados), com 30% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Recanto Tropical, em Cascavel?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.287/m², casas R$ 7.518/m², terrenos R$ 1.263/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Recanto Tropical é mais caro que a média de Cascavel?
Não: apartamentos a R$ 5.287/m², 8,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.790/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Recanto Tropical?
Mediana de R$ 27,1/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.000/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Recanto Tropical?
Rendimento bruto de 6,15% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Recanto Tropical subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Recanto Tropical ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 5.287 → R$ 5.287/m²), mantendo a 17ª posição no ranking de Cascavel. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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