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Quanto custa o metro quadrado no bairro Recanto Tropical, em Cascavel? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Recanto Tropical é de R$ 5.308/m², apurada em 32 anúncios, 14,1% abaixo da mediana de Cascavel (R$ 6.179/m²).
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O preço do m² no Recanto Tropical, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Recanto Tropical com o resto de Cascavel dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 5.672 | R$ 380.000 | -10,6% | 17º de 22 | 5,69% | n=9 · baixa |
| 70 a 100 m² | R$ 5.287 | R$ 435.000 | -8,7% | 12º de 18 | 4,81% | n=7 · baixa |
| 100 a 150 m² | R$ 4.789 | R$ 600.000 | -16,9% | 9º de 13 | – | n=13 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Recanto Tropical enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Recanto Tropical
Nos anúncios de setembro/2026, o Recanto Tropical aparece com 129 casas, 34 terrenos, 32 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 99 m² e sai por R$ 490.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Recanto Tropical tem 7.287 moradores, o 22º mais populoso entre os 32 bairros oficiais de Cascavel, em 4,05 km²: são 1.799 habitantes por km². Predominam as casas (69% dos domicílios ocupados), com 30% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Recanto Tropical, a mediana é de R$ 26,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.000/mês. Quem compra no bairro Recanto Tropical para alugar tem rendimento bruto de 6,04% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 16,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Recanto Tropical
Como é o bairro Recanto Tropical, em Cascavel?
Nos anúncios de setembro/2026, o Recanto Tropical aparece com 129 casas, 34 terrenos, 32 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 99 m² e sai por R$ 490.000.
Quantos moradores tem o bairro Recanto Tropical, em Cascavel?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Recanto Tropical tem 7.287 moradores, o 22º mais populoso entre os 32 bairros oficiais de Cascavel, em 4,05 km²: são 1.799 habitantes por km². Predominam as casas (69% dos domicílios ocupados), com 30% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Recanto Tropical, em Cascavel?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.308/m², casas R$ 7.532/m², terrenos R$ 1.188/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Recanto Tropical é mais caro que a média de Cascavel?
Não: apartamentos a R$ 5.308/m², 14,1% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.179/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Recanto Tropical?
Mediana de R$ 26,7/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.000/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Recanto Tropical?
Rendimento bruto de 6,04% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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