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Quanto custa o metro quadrado no bairro São Cristóvão, em Cascavel? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro São Cristóvão é de R$ 5.643/m², apurada em 55 anúncios, 8,7% abaixo da mediana de Cascavel (R$ 6.179/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no São Cristóvão, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o São Cristóvão com o resto de Cascavel dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 5.671 | R$ 350.000 | -10,6% | 18º de 22 | – | n=18 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 5.278 | R$ 480.000 | -8,8% | 13º de 18 | – | n=19 · média |
| 100 a 150 m² | R$ 4.774 | R$ 550.000 | -17,2% | 10º de 13 | – | n=10 · média |
| acima de 150 m² | R$ 6.573 | R$ 1.320.000 | +0,2% | 4º de 11 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no São Cristóvão enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro São Cristóvão
O bairro São Cristóvão fica a cerca de 3,9 km do centro de Cascavel, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Brasília, Country, Santo Inácio e Brazmadeira. Nos anúncios de setembro/2026, o São Cristóvão aparece com 55 apartamentos, 42 casas, 41 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 79 m² e sai por R$ 450.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o São Cristóvão tem 8.533 moradores, o 19º mais populoso entre os 32 bairros oficiais de Cascavel, em 2,29 km²: são 3.724 habitantes por km². Predominam as casas (83% dos domicílios ocupados), com 16% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro São Cristóvão, a mediana é de R$ 25,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.800/mês. Quem compra no bairro São Cristóvão para alugar tem rendimento bruto de 5,40% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 18,5 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o São Cristóvão
Onde fica o bairro São Cristóvão, em Cascavel?
O bairro São Cristóvão fica a cerca de 3,9 km do centro de Cascavel, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Brasília, Country, Santo Inácio e Brazmadeira. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro São Cristóvão, em Cascavel?
Nos anúncios de setembro/2026, o São Cristóvão aparece com 55 apartamentos, 42 casas, 41 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 79 m² e sai por R$ 450.000.
Quantos moradores tem o bairro São Cristóvão, em Cascavel?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o São Cristóvão tem 8.533 moradores, o 19º mais populoso entre os 32 bairros oficiais de Cascavel, em 2,29 km²: são 3.724 habitantes por km². Predominam as casas (83% dos domicílios ocupados), com 16% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro São Cristóvão, em Cascavel?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.643/m², casas R$ 6.759/m², terrenos R$ 1.389/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O São Cristóvão é mais caro que a média de Cascavel?
Não: apartamentos a R$ 5.643/m², 8,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.179/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no São Cristóvão?
Mediana de R$ 25,4/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.800/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no São Cristóvão?
Rendimento bruto de 5,40% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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