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Quanto custa o metro quadrado no bairro Santa Cruz, em Cascavel? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Santa Cruz é de R$ 4.784/m², apurada em 44 anúncios, 17,4% abaixo da mediana de Cascavel (R$ 5.790/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Santa Cruz subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Santa Cruz caiu -0,8% em relação a outubro/2026 (R$ 4.822 → R$ 4.784/m²), e perdeu 3 posições no ranking de Cascavel (26º → 29º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.000 | n=27 · alta | 24º | R$ 36,7 |
| outubro/2026 | R$ 4.822 | n=38 · alta | 26º | R$ 33,8 |
| novembro/2026 | R$ 4.784 | n=44 · alta | 29º | R$ 34,2 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Santa Cruz, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Santa Cruz com o resto de Cascavel dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 265.000 · cidade +3,9% · 3º de 8 na faixa · n=8 · baixa | R$ 6.327 | R$ 265.000 | +3,9% | 3º de 8 | – | n=8 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 320.000 · cidade -17,3% · 21º de 26 na faixa · n=18 · média | R$ 5.007 | R$ 320.000 | -17,3% | 21º de 26 | – | n=18 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 370.000 · cidade -17,5% · 20º de 24 na faixa · n=16 · média | R$ 4.502 | R$ 370.000 | -17,5% | 20º de 24 | – | n=16 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Santa Cruz enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Santa Cruz
O bairro Santa Cruz fica a cerca de 3,4 km do centro de Cascavel, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Fag, Santo Onofre, Alto Alegre e Coqueiral. Nos anúncios de novembro/2026, o Santa Cruz aparece com 107 casas, 44 apartamentos, 38 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 68 m² e sai por R$ 330.000. O estoque de apartamentos à venda no Santa Cruz cresceu 15,4% em relação à rodada anterior (39 para 45 anúncios, contando só as 34 fontes presentes nos dois meses), e 87% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santa Cruz tem 15.541 moradores, o 6º mais populoso entre os 32 bairros oficiais de Cascavel, em 2,91 km²: são 5.331 habitantes por km². É um bairro de casas: só 7% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 13% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 4.822/m², -0,8%. Para alugar no bairro Santa Cruz, a mediana é de R$ 34,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.000/mês. Quem compra no bairro Santa Cruz para alugar tem rendimento bruto de 8,58% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 11,7 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Santa Cruz
Onde fica o bairro Santa Cruz, em Cascavel?
O bairro Santa Cruz fica a cerca de 3,4 km do centro de Cascavel, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Fag, Santo Onofre, Alto Alegre e Coqueiral. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Santa Cruz, em Cascavel?
Nos anúncios de novembro/2026, o Santa Cruz aparece com 107 casas, 44 apartamentos, 38 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 68 m² e sai por R$ 330.000.
Os imóveis do bairro Santa Cruz vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Santa Cruz cresceu 15,4% em relação à rodada anterior (39 para 45 anúncios, contando só as 34 fontes presentes nos dois meses), e 87% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Santa Cruz, em Cascavel?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santa Cruz tem 15.541 moradores, o 6º mais populoso entre os 32 bairros oficiais de Cascavel, em 2,91 km²: são 5.331 habitantes por km². É um bairro de casas: só 7% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 13% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Santa Cruz, em Cascavel?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.784/m², casas R$ 6.286/m², terrenos R$ 1.162/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Santa Cruz é mais caro que a média de Cascavel?
Não: apartamentos a R$ 4.784/m², 17,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.790/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Santa Cruz?
Mediana de R$ 34,2/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.000/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Santa Cruz?
Rendimento bruto de 8,58% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Santa Cruz subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Santa Cruz caiu -0,8% em relação a outubro/2026 (R$ 4.822 → R$ 4.784/m²), e perdeu 3 posições no ranking de Cascavel (26º → 29º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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