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Quanto custa o metro quadrado no bairro Neva, em Cascavel? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Neva é de R$ 6.250/m², apurada em 165 anúncios, 1,2% acima da mediana de Cascavel (R$ 6.179/m²).
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Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no Neva, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Neva com o resto de Cascavel dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 5.789 | R$ 360.000 | -8,7% | 15º de 22 | – | n=36 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 6.250 | R$ 535.000 | +8,0% | 4º de 18 | – | n=43 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 4.932 | R$ 690.000 | -14,4% | 8º de 13 | – | n=31 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 9.293 | R$ 2.080.000 | +41,6% | 3º de 11 | – | n=51 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Neva enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Neva
O bairro Neva fica a cerca de 1,2 km do centro de Cascavel, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Vila Tolentino, Centro, Parque São Paulo e Pioneiros Catarinenses. Nos anúncios de setembro/2026, o Neva aparece com 165 apartamentos, 54 casas, 28 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 100 m² e sai por R$ 680.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Neva tem 12.110 moradores, o 10º mais populoso entre os 32 bairros oficiais de Cascavel, em 2,61 km²: são 4.643 habitantes por km². Predominam as casas (66% dos domicílios ocupados), com 34% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Neva, a mediana é de R$ 25,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.200/mês. Quem compra no bairro Neva para alugar tem rendimento bruto de 4,80% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 20,8 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Neva
Onde fica o bairro Neva, em Cascavel?
O bairro Neva fica a cerca de 1,2 km do centro de Cascavel, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Vila Tolentino, Centro, Parque São Paulo e Pioneiros Catarinenses. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Neva, em Cascavel?
Nos anúncios de setembro/2026, o Neva aparece com 165 apartamentos, 54 casas, 28 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 100 m² e sai por R$ 680.000.
Quantos moradores tem o bairro Neva, em Cascavel?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Neva tem 12.110 moradores, o 10º mais populoso entre os 32 bairros oficiais de Cascavel, em 2,61 km²: são 4.643 habitantes por km². Predominam as casas (66% dos domicílios ocupados), com 34% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Neva, em Cascavel?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.250/m², casas R$ 6.779/m², terrenos R$ 1.843/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Neva é mais caro que a média de Cascavel?
Sim: apartamentos a R$ 6.250/m², 1,2% acima da mediana da cidade (R$ 6.179/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Neva?
Mediana de R$ 25,0/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.200/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Neva?
Rendimento bruto de 4,80% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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