A Corrida dos Bairros › Cascavel › Pioneiros Catarinenses
Quanto custa o metro quadrado no bairro Pioneiros Catarinenses, em Cascavel? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Pioneiros Catarinenses é de R$ 5.227/m², apurada em 78 anúncios, 9,7% abaixo da mediana de Cascavel (R$ 5.790/m²).
🗺️ Ver Pioneiros Catarinenses no mapa de Cascavel
Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
O Pioneiros Catarinenses subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Pioneiros Catarinenses subiu +0,9% em relação a outubro/2026 (R$ 5.181 → R$ 5.227/m²), mantendo a 21ª posição no ranking de Cascavel.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.239 | n=61 · alta | 22º | R$ 33,1 |
| outubro/2026 | R$ 5.181 | n=76 · alta | 21º | R$ 31,8 |
| novembro/2026 | R$ 5.227 | n=78 · alta | 21º | R$ 31,8 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Pioneiros Catarinenses, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Pioneiros Catarinenses com o resto de Cascavel dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 350.000 · cidade -1,9% · 13º de 26 na faixa · rende 6,85% · n=28 · alta | R$ 5.939 | R$ 350.000 | -1,9% | 13º de 26 | 6,85% | n=28 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 370.000 · cidade -13,8% · 19º de 24 na faixa · n=28 · alta | R$ 4.703 | R$ 370.000 | -13,8% | 19º de 24 | – | n=28 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 375.000 · cidade -39,1% · 16º de 16 na faixa · n=14 · média | R$ 3.267 | R$ 375.000 | -39,1% | 16º de 16 | – | n=14 · média |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.500.000 · cidade +1,5% · 5º de 13 na faixa · n=5 · baixa | R$ 6.383 | R$ 1.500.000 | +1,5% | 5º de 13 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Pioneiros Catarinenses? ⚖️ Comparar o Pioneiros Catarinenses com Cascavel🔔 Quer saber quando o preço do Pioneiros Catarinenses mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Pioneiros Catarinenses🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Pioneiros Catarinenses enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Pioneiros Catarinenses
O bairro Pioneiros Catarinenses fica a cerca de 2,3 km do centro de Cascavel, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Vila Tolentino, Neva, Alto Alegre e 14 de Novembro. Nos anúncios de novembro/2026, o Pioneiros Catarinenses aparece com 78 apartamentos, 73 casas, 10 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 74 m² e sai por R$ 370.000. O estoque de apartamentos à venda no Pioneiros Catarinenses cresceu 20,0% em relação à rodada anterior (65 para 78 anúncios, contando só as 34 fontes presentes nos dois meses), e 89% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Pioneiros Catarinenses tem 6.124 moradores, o 24º mais populoso entre os 32 bairros oficiais de Cascavel, em 2,59 km²: são 2.362 habitantes por km². Predominam as casas (78% dos domicílios ocupados), com 22% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 12% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 5.181/m², +0,9%. Para alugar no bairro Pioneiros Catarinenses, a mediana é de R$ 31,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.050/mês. Quem compra no bairro Pioneiros Catarinenses para alugar tem rendimento bruto de 7,30% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,7 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Cascavel.
Perguntas frequentes sobre o Pioneiros Catarinenses
Onde fica o bairro Pioneiros Catarinenses, em Cascavel?
O bairro Pioneiros Catarinenses fica a cerca de 2,3 km do centro de Cascavel, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Vila Tolentino, Neva, Alto Alegre e 14 de Novembro. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Pioneiros Catarinenses, em Cascavel?
Nos anúncios de novembro/2026, o Pioneiros Catarinenses aparece com 78 apartamentos, 73 casas, 10 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 74 m² e sai por R$ 370.000.
Os imóveis do bairro Pioneiros Catarinenses vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Pioneiros Catarinenses cresceu 20,0% em relação à rodada anterior (65 para 78 anúncios, contando só as 34 fontes presentes nos dois meses), e 89% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Pioneiros Catarinenses, em Cascavel?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Pioneiros Catarinenses tem 6.124 moradores, o 24º mais populoso entre os 32 bairros oficiais de Cascavel, em 2,59 km²: são 2.362 habitantes por km². Predominam as casas (78% dos domicílios ocupados), com 22% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 12% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Pioneiros Catarinenses, em Cascavel?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.227/m², casas R$ 6.042/m², terrenos R$ 1.162/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Pioneiros Catarinenses é mais caro que a média de Cascavel?
Não: apartamentos a R$ 5.227/m², 9,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.790/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Pioneiros Catarinenses?
Mediana de R$ 31,8/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.050/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Pioneiros Catarinenses?
Rendimento bruto de 7,30% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Pioneiros Catarinenses subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Pioneiros Catarinenses subiu +0,9% em relação a outubro/2026 (R$ 5.181 → R$ 5.227/m²), mantendo a 21ª posição no ranking de Cascavel. Fonte: A Corrida dos Bairros.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Brazmadeira · Presidente · Brasmadeira · Coqueiral.
⚖️ Comparar o Pioneiros Catarinenses com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Pioneiros Catarinenses? · Ranking completo do preço do m² em Cascavel
📢 Corretor ou corretora em Cascavel? Este relatório do Pioneiros Catarinenses pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação. 10 vagas de parceiro em Cascavel, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Cascavel
14 de Novembro · Alto Alegre · Angra dos Reis · Bairro Coqueiral · Barcelona · Bella Vita · Brasília · Brasmadeira · Brazmadeira · Canadá · Cancelli · Caponga · Cascavel Velho · Cataratas · Centro · Ciro Nardi · Claudete · Colinas Tropical · Coqueiral · Country · Ecopark · Esmeralda · Espigão Azul · Fag · Florais do Parana · Floresta · Gramado · Guarujá · Interlagos · Jardim Piovesan · Lago Azul · Maria Luiza · Montreal · Morumbi · Neva · Nova Cidade · Nova York · Nucleo de Produção III · Pacaembu · Padovani · Paraíso Tropical · Paraiso Tropical 1 · Paraíso Tropical I · Parque São Paulo · Parque Verde · Periolo · Pioneiros Catarinenses · Positano · Presidente · Recanto Tropical · Recanto Tropical III · Região do Lago · Região do Lago 1 · Região do Lago 2 · Santa Cruz · Santa Felicidade · Santo Inácio · Santo Onofre · Santos Dumont · São Cristóvão · São Salvador · Siena · Tropical · Tropical 3 · Tropical 4 · Tropical II · Tropical III · Tropical IV · Universitário · Vale Verde · Veredas · Vila Tolentino · Vista Bela · Vista Linda · Vitality Home Resort
← Ranking completo do preço do m² em Cascavel · 🏠 Os corredores de Cascavel: o avatar de cada bairro