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Quanto custa o metro quadrado no bairro Maria Luiza, em Cascavel? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Maria Luiza é de R$ 5.940/m², apurada em 39 anúncios, 2,6% acima da mediana de Cascavel (R$ 5.790/m²).
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Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
O Maria Luiza subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Maria Luiza caiu -10,5% em relação a outubro/2026 (R$ 6.639 → R$ 5.940/m²), e perdeu 5 posições no ranking de Cascavel (4º → 9º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.462 | n=31 · alta | 6º | R$ 33,3 |
| outubro/2026 | R$ 6.639 | n=36 · alta | 4º | – |
| novembro/2026 | R$ 5.940 | n=39 · alta | 9º | R$ 33,3 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Maria Luiza, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Maria Luiza com o resto de Cascavel dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 420.000 · cidade +14,0% · 6º de 26 na faixa · n=17 · média | R$ 6.899 | R$ 420.000 | +14,0% | 6º de 26 | – | n=17 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 435.000 · cidade -7,9% · 15º de 24 na faixa · n=12 · média | R$ 5.024 | R$ 435.000 | -7,9% | 15º de 24 | – | n=12 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Maria Luiza enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Maria Luiza
O bairro Maria Luiza fica a cerca de 2,4 km do centro de Cascavel, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Ciro Nardi, Parque São Paulo, Vila Tolentino e Nova Cidade. Nos anúncios de novembro/2026, o Maria Luiza aparece com 49 casas, 39 apartamentos, 13 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 75 m² e sai por R$ 445.000. O estoque de apartamentos à venda no Maria Luiza cresceu 7,9% em relação à rodada anterior (38 para 41 anúncios, contando só as 34 fontes presentes nos dois meses), e 92% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Maria Luiza tem 5.179 moradores, o 29º mais populoso entre os 32 bairros oficiais de Cascavel, em 1,76 km²: são 2.947 habitantes por km². Predominam as casas (70% dos domicílios ocupados), com 30% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 6.639/m², -10,5%. Para alugar no bairro Maria Luiza, a mediana é de R$ 33,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.750/mês. Quem compra no bairro Maria Luiza para alugar tem rendimento bruto de 6,73% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,9 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Maria Luiza
Onde fica o bairro Maria Luiza, em Cascavel?
O bairro Maria Luiza fica a cerca de 2,4 km do centro de Cascavel, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Ciro Nardi, Parque São Paulo, Vila Tolentino e Nova Cidade. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Maria Luiza, em Cascavel?
Nos anúncios de novembro/2026, o Maria Luiza aparece com 49 casas, 39 apartamentos, 13 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 75 m² e sai por R$ 445.000.
Os imóveis do bairro Maria Luiza vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Maria Luiza cresceu 7,9% em relação à rodada anterior (38 para 41 anúncios, contando só as 34 fontes presentes nos dois meses), e 92% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Maria Luiza, em Cascavel?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Maria Luiza tem 5.179 moradores, o 29º mais populoso entre os 32 bairros oficiais de Cascavel, em 1,76 km²: são 2.947 habitantes por km². Predominam as casas (70% dos domicílios ocupados), com 30% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Maria Luiza, em Cascavel?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.940/m², casas R$ 6.809/m², terrenos R$ 1.500/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Maria Luiza é mais caro que a média de Cascavel?
Sim: apartamentos a R$ 5.940/m², 2,6% acima da mediana da cidade (R$ 5.790/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Maria Luiza?
Mediana de R$ 33,3/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.750/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Maria Luiza?
Rendimento bruto de 6,73% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Maria Luiza subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Maria Luiza caiu -10,5% em relação a outubro/2026 (R$ 6.639 → R$ 5.940/m²), e perdeu 5 posições no ranking de Cascavel (4º → 9º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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