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Quanto custa o metro quadrado no bairro Floresta, em Cascavel? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Floresta é de R$ 4.054/m², apurada em 41 anúncios, 30,0% abaixo da mediana de Cascavel (R$ 5.790/m²).
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O Floresta subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Floresta ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 4.054 → R$ 4.054/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Cascavel (34º → 33º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.421 | n=23 · alta | 33º | R$ 27,1 |
| outubro/2026 | R$ 4.054 | n=35 · alta | 34º | R$ 26,0 |
| novembro/2026 | R$ 4.054 | n=41 · alta | 33º | R$ 26,0 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Floresta, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Floresta com o resto de Cascavel dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 220.000 · cidade -24,4% · 8º de 8 na faixa · rende 7,51% · n=19 · média | R$ 4.600 | R$ 220.000 | -24,4% | 8º de 8 | 7,51% | n=19 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 220.000 · cidade -38,0% · 26º de 26 na faixa · rende 7,80% · n=17 · média | R$ 3.755 | R$ 220.000 | -38,0% | 26º de 26 | 7,80% | n=17 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Floresta enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Floresta
O bairro Floresta fica a cerca de 6,2 km do centro de Cascavel, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Florais do Parana, Brasília, Interlagos e Brazmadeira. Nos anúncios de novembro/2026, o Floresta aparece com 65 casas, 41 apartamentos, 19 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 52 m² e sai por R$ 220.000. O estoque de apartamentos à venda no Floresta cresceu 27,0% em relação à rodada anterior (37 para 47 anúncios, contando só as 34 fontes presentes nos dois meses), e 89% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Floresta tem 24.184 moradores, o 2º mais populoso entre os 32 bairros oficiais de Cascavel, em 5,24 km²: são 4.616 habitantes por km². Predominam as casas (69% dos domicílios ocupados), com 31% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 24% dos moradores têm até 14 anos, e 10% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 4.054/m², +0,0%. Para alugar no bairro Floresta, a mediana é de R$ 26,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.300/mês. Quem compra no bairro Floresta para alugar tem rendimento bruto de 7,70% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Floresta
Onde fica o bairro Floresta, em Cascavel?
O bairro Floresta fica a cerca de 6,2 km do centro de Cascavel, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Florais do Parana, Brasília, Interlagos e Brazmadeira. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Floresta, em Cascavel?
Nos anúncios de novembro/2026, o Floresta aparece com 65 casas, 41 apartamentos, 19 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 52 m² e sai por R$ 220.000.
Os imóveis do bairro Floresta vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Floresta cresceu 27,0% em relação à rodada anterior (37 para 47 anúncios, contando só as 34 fontes presentes nos dois meses), e 89% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Floresta, em Cascavel?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Floresta tem 24.184 moradores, o 2º mais populoso entre os 32 bairros oficiais de Cascavel, em 5,24 km²: são 4.616 habitantes por km². Predominam as casas (69% dos domicílios ocupados), com 31% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 24% dos moradores têm até 14 anos, e 10% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Floresta, em Cascavel?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.054/m², casas R$ 5.333/m², terrenos R$ 750/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Floresta é mais caro que a média de Cascavel?
Não: apartamentos a R$ 4.054/m², 30,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.790/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Floresta?
Mediana de R$ 26,0/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.300/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Floresta?
Rendimento bruto de 7,70% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Floresta subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Floresta ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 4.054 → R$ 4.054/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Cascavel (34º → 33º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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