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Quanto custa o metro quadrado no bairro Floresta, em Cascavel? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Floresta é de R$ 4.421/m², apurada em 23 anúncios, 28,5% abaixo da mediana de Cascavel (R$ 6.179/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no Floresta, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Floresta com o resto de Cascavel dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 4.696 | R$ 220.000 | -24,9% | 8º de 8 | 7,72% | n=14 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 3.781 | R$ 210.000 | -40,4% | 22º de 22 | 7,93% | n=9 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Floresta enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Floresta
O bairro Floresta fica a cerca de 6,2 km do centro de Cascavel, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Florais do Parana, Brasília, Interlagos e Brazmadeira. Nos anúncios de setembro/2026, o Floresta aparece com 58 casas, 23 apartamentos, 15 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 220.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Floresta tem 24.184 moradores, o 2º mais populoso entre os 32 bairros oficiais de Cascavel, em 5,24 km²: são 4.616 habitantes por km². Predominam as casas (69% dos domicílios ocupados), com 31% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 24% dos moradores têm até 14 anos, e 10% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Floresta, a mediana é de R$ 27,1/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.300/mês. Quem compra no bairro Floresta para alugar tem rendimento bruto de 7,36% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Floresta
Onde fica o bairro Floresta, em Cascavel?
O bairro Floresta fica a cerca de 6,2 km do centro de Cascavel, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Florais do Parana, Brasília, Interlagos e Brazmadeira. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Floresta, em Cascavel?
Nos anúncios de setembro/2026, o Floresta aparece com 58 casas, 23 apartamentos, 15 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 220.000.
Quantos moradores tem o bairro Floresta, em Cascavel?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Floresta tem 24.184 moradores, o 2º mais populoso entre os 32 bairros oficiais de Cascavel, em 5,24 km²: são 4.616 habitantes por km². Predominam as casas (69% dos domicílios ocupados), com 31% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 24% dos moradores têm até 14 anos, e 10% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Floresta, em Cascavel?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.421/m², casas R$ 5.333/m², terrenos R$ 750/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Floresta é mais caro que a média de Cascavel?
Não: apartamentos a R$ 4.421/m², 28,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.179/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Floresta?
Mediana de R$ 27,1/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.300/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Floresta?
Rendimento bruto de 7,36% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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