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Quanto custa o metro quadrado no bairro Canadá, em Cascavel? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Canadá é de R$ 5.377/m², apurada em 52 anúncios, 7,1% abaixo da mediana de Cascavel (R$ 5.790/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Canadá subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Canadá caiu -3,2% em relação a outubro/2026 (R$ 5.553 → R$ 5.377/m²), e perdeu 3 posições no ranking de Cascavel (11º → 14º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.779 | n=36 · alta | 10º | – |
| outubro/2026 | R$ 5.553 | n=46 · alta | 11º | – |
| novembro/2026 | R$ 5.377 | n=52 · alta | 14º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Canadá, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Canadá com o resto de Cascavel dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 370.000 · cidade +0,6% · 12º de 26 na faixa · n=18 · média | R$ 6.092 | R$ 370.000 | +0,6% | 12º de 26 | – | n=18 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 400.000 · cidade -11,4% · 18º de 24 na faixa · n=15 · média | R$ 4.832 | R$ 400.000 | -11,4% | 18º de 24 | – | n=15 · média |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 750.000 · cidade +7,0% · 4º de 16 na faixa · n=9 · baixa | R$ 5.738 | R$ 750.000 | +7,0% | 4º de 16 | – | n=9 · baixa |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.250.000 · cidade -9,9% · 7º de 13 na faixa · n=7 · baixa | R$ 5.667 | R$ 1.250.000 | -9,9% | 7º de 13 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Canadá enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Canadá
O bairro Canadá fica a cerca de 2,8 km do centro de Cascavel, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Cancelli, Country, Claudete e Brasmadeira. Nos anúncios de novembro/2026, o Canadá aparece com 99 casas, 52 apartamentos, 50 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 78 m² e sai por R$ 405.000. O estoque de apartamentos à venda no Canadá cresceu 25,6% em relação à rodada anterior (43 para 54 anúncios, contando só as 34 fontes presentes nos dois meses), e 88% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Canadá tem 6.663 moradores, o 23º mais populoso entre os 32 bairros oficiais de Cascavel, em 2,57 km²: são 2.593 habitantes por km². É um bairro de casas: só 6% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 11% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 5.553/m², -3,2%.
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Perguntas frequentes sobre o Canadá
Onde fica o bairro Canadá, em Cascavel?
O bairro Canadá fica a cerca de 2,8 km do centro de Cascavel, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Cancelli, Country, Claudete e Brasmadeira. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Canadá, em Cascavel?
Nos anúncios de novembro/2026, o Canadá aparece com 99 casas, 52 apartamentos, 50 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 78 m² e sai por R$ 405.000.
Os imóveis do bairro Canadá vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Canadá cresceu 25,6% em relação à rodada anterior (43 para 54 anúncios, contando só as 34 fontes presentes nos dois meses), e 88% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Canadá, em Cascavel?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Canadá tem 6.663 moradores, o 23º mais populoso entre os 32 bairros oficiais de Cascavel, em 2,57 km²: são 2.593 habitantes por km². É um bairro de casas: só 6% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 11% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Canadá, em Cascavel?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.377/m², casas R$ 5.900/m², terrenos R$ 1.302/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Canadá é mais caro que a média de Cascavel?
Não: apartamentos a R$ 5.377/m², 7,1% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.790/m²), em novembro/2026.
O m² no Canadá subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Canadá caiu -3,2% em relação a outubro/2026 (R$ 5.553 → R$ 5.377/m²), e perdeu 3 posições no ranking de Cascavel (11º → 14º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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