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Quanto custa o metro quadrado no bairro Esmeralda, em Cascavel? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Esmeralda é de R$ 4.733/m², apurada em 7 anúncios, 23,4% abaixo da mediana de Cascavel (R$ 6.179/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Esmeralda enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Esmeralda
O bairro Esmeralda fica a cerca de 4,3 km do centro de Cascavel, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Santo Onofre, Santos Dumont, Santa Cruz e Guarujá. Nos anúncios de setembro/2026, o Esmeralda aparece com 58 casas, 8 terrenos, 7 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 81 m² e sai por R$ 340.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Esmeralda tem 12.734 moradores, o 8º mais populoso entre os 32 bairros oficiais de Cascavel, em 2,57 km²: são 4.961 habitantes por km². É um bairro de casas: só 5% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 8% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Esmeralda e vê outro preço, conte para a redação.
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Perguntas frequentes sobre o Esmeralda
Onde fica o bairro Esmeralda, em Cascavel?
O bairro Esmeralda fica a cerca de 4,3 km do centro de Cascavel, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Santo Onofre, Santos Dumont, Santa Cruz e Guarujá. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Esmeralda, em Cascavel?
Nos anúncios de setembro/2026, o Esmeralda aparece com 58 casas, 8 terrenos, 7 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 81 m² e sai por R$ 340.000.
Quantos moradores tem o bairro Esmeralda, em Cascavel?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Esmeralda tem 12.734 moradores, o 8º mais populoso entre os 32 bairros oficiais de Cascavel, em 2,57 km²: são 4.961 habitantes por km². É um bairro de casas: só 5% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 8% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Esmeralda, em Cascavel?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.733/m², casas R$ 5.555/m², terrenos R$ 1.016/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Esmeralda é mais caro que a média de Cascavel?
Não: apartamentos a R$ 4.733/m², 23,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.179/m²), em setembro/2026.
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