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Quanto custa o metro quadrado no bairro Pacaembu, em Cascavel? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Pacaembu é de R$ 5.452/m², apurada em 28 anúncios, 11,8% abaixo da mediana de Cascavel (R$ 6.179/m²).
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O preço do m² no Pacaembu, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Pacaembu com o resto de Cascavel dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 5.770 | R$ 360.000 | -9,0% | 16º de 22 | – | n=6 · baixa |
| 70 a 100 m² | R$ 6.189 | R$ 490.000 | +6,9% | 6º de 18 | – | n=16 · média |
| 100 a 150 m² | R$ 3.675 | R$ 430.000 | -36,2% | 12º de 13 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Pacaembu enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Pacaembu
O bairro Pacaembu fica a cerca de 5,0 km do centro de Cascavel, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Cataratas, Cascavel Velho, Periolo e São Cristóvão. Nos anúncios de setembro/2026, o Pacaembu aparece com 28 casas, 28 apartamentos, 22 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 81 m² e sai por R$ 480.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Pacaembu tem 5.474 moradores, o 28º mais populoso entre os 32 bairros oficiais de Cascavel, em 2,43 km²: são 2.253 habitantes por km². Predominam as casas (69% dos domicílios ocupados), com 31% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 13% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Pacaembu
Onde fica o bairro Pacaembu, em Cascavel?
O bairro Pacaembu fica a cerca de 5,0 km do centro de Cascavel, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Cataratas, Cascavel Velho, Periolo e São Cristóvão. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Pacaembu, em Cascavel?
Nos anúncios de setembro/2026, o Pacaembu aparece com 28 casas, 28 apartamentos, 22 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 81 m² e sai por R$ 480.000.
Quantos moradores tem o bairro Pacaembu, em Cascavel?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Pacaembu tem 5.474 moradores, o 28º mais populoso entre os 32 bairros oficiais de Cascavel, em 2,43 km²: são 2.253 habitantes por km². Predominam as casas (69% dos domicílios ocupados), com 31% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 13% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Pacaembu, em Cascavel?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.452/m², casas R$ 6.886/m², terrenos R$ 2.041/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Pacaembu é mais caro que a média de Cascavel?
Não: apartamentos a R$ 5.452/m², 11,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.179/m²), em setembro/2026.
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