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Quanto custa o metro quadrado no bairro Pacaembu, em Cascavel? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Pacaembu é de R$ 5.168/m², apurada em 34 anúncios, 10,7% abaixo da mediana de Cascavel (R$ 5.790/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Pacaembu subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Pacaembu caiu -2,1% em relação a outubro/2026 (R$ 5.278 → R$ 5.168/m²), e perdeu 5 posições no ranking de Cascavel (18º → 23º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.452 | n=28 · alta | 18º | – |
| outubro/2026 | R$ 5.278 | n=35 · alta | 18º | – |
| novembro/2026 | R$ 5.168 | n=34 · alta | 23º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Pacaembu, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Pacaembu com o resto de Cascavel dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 250.000 · cidade -24,9% · 23º de 26 na faixa · n=5 · baixa | R$ 4.545 | R$ 250.000 | -24,9% | 23º de 26 | – | n=5 · baixa |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 480.000 · cidade +10,0% · 6º de 24 na faixa · n=21 · alta | R$ 6.000 | R$ 480.000 | +10,0% | 6º de 24 | – | n=21 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 460.000 · cidade -27,4% · 15º de 16 na faixa · n=6 · baixa | R$ 3.893 | R$ 460.000 | -27,4% | 15º de 16 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Pacaembu enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Pacaembu
O bairro Pacaembu fica a cerca de 5,0 km do centro de Cascavel, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Cataratas, Cascavel Velho, Periolo e São Cristóvão. Nos anúncios de novembro/2026, o Pacaembu aparece com 34 apartamentos, 30 casas, 25 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 81 m² e sai por R$ 480.000. O estoque de apartamentos à venda no Pacaembu cresceu 9,7% em relação à rodada anterior (31 para 34 anúncios, contando só as 34 fontes presentes nos dois meses), e 74% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Pacaembu tem 5.474 moradores, o 28º mais populoso entre os 32 bairros oficiais de Cascavel, em 2,43 km²: são 2.253 habitantes por km². Predominam as casas (69% dos domicílios ocupados), com 31% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 13% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 5.278/m², -2,1%.
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Perguntas frequentes sobre o Pacaembu
Onde fica o bairro Pacaembu, em Cascavel?
O bairro Pacaembu fica a cerca de 5,0 km do centro de Cascavel, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Cataratas, Cascavel Velho, Periolo e São Cristóvão. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Pacaembu, em Cascavel?
Nos anúncios de novembro/2026, o Pacaembu aparece com 34 apartamentos, 30 casas, 25 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 81 m² e sai por R$ 480.000.
Os imóveis do bairro Pacaembu vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Pacaembu cresceu 9,7% em relação à rodada anterior (31 para 34 anúncios, contando só as 34 fontes presentes nos dois meses), e 74% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Pacaembu, em Cascavel?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Pacaembu tem 5.474 moradores, o 28º mais populoso entre os 32 bairros oficiais de Cascavel, em 2,43 km²: são 2.253 habitantes por km². Predominam as casas (69% dos domicílios ocupados), com 31% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 13% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Pacaembu, em Cascavel?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.168/m², casas R$ 7.109/m², terrenos R$ 2.000/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Pacaembu é mais caro que a média de Cascavel?
Não: apartamentos a R$ 5.168/m², 10,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.790/m²), em novembro/2026.
O m² no Pacaembu subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Pacaembu caiu -2,1% em relação a outubro/2026 (R$ 5.278 → R$ 5.168/m²), e perdeu 5 posições no ranking de Cascavel (18º → 23º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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