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Quanto custa o metro quadrado no bairro Brasília, em Cascavel? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Brasília é de R$ 4.982/m², apurada em 46 anúncios, 13,9% abaixo da mediana de Cascavel (R$ 5.790/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Brasília subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Brasília ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 4.982 → R$ 4.982/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Cascavel (24º → 25º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.906 | n=31 · alta | 25º | R$ 33,4 |
| outubro/2026 | R$ 4.982 | n=36 · alta | 24º | – |
| novembro/2026 | R$ 4.982 | n=46 · alta | 25º | R$ 33,6 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Brasília, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Brasília com o resto de Cascavel dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 290.000 · cidade -4,8% · 4º de 8 na faixa · n=5 · baixa | R$ 5.793 | R$ 290.000 | -4,8% | 4º de 8 | – | n=5 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 315.000 · cidade -13,7% · 19º de 26 na faixa · n=27 · alta | R$ 5.224 | R$ 315.000 | -13,7% | 19º de 26 | – | n=27 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 340.000 · cidade -20,3% · 21º de 24 na faixa · n=14 · média | R$ 4.346 | R$ 340.000 | -20,3% | 21º de 24 | – | n=14 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Brasília enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Brasília
O bairro Brasília fica a cerca de 5,2 km do centro de Cascavel, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com São Cristóvão, Floresta, Periolo e Santo Inácio. Nos anúncios de novembro/2026, o Brasília aparece com 46 apartamentos, 26 casas, 20 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 63 m² e sai por R$ 325.000. O estoque de apartamentos à venda no Brasília cresceu 34,2% em relação à rodada anterior (38 para 51 anúncios, contando só as 34 fontes presentes nos dois meses), e 92% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Brasília tem 11.125 moradores, o 11º mais populoso entre os 32 bairros oficiais de Cascavel, em 2,50 km²: são 4.456 habitantes por km². É um bairro de casas: só 1% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 4.982/m², +0,0%. Para alugar no bairro Brasília, a mediana é de R$ 33,6/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.100/mês. Quem compra no bairro Brasília para alugar tem rendimento bruto de 8,09% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Brasília
Onde fica o bairro Brasília, em Cascavel?
O bairro Brasília fica a cerca de 5,2 km do centro de Cascavel, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com São Cristóvão, Floresta, Periolo e Santo Inácio. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Brasília, em Cascavel?
Nos anúncios de novembro/2026, o Brasília aparece com 46 apartamentos, 26 casas, 20 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 63 m² e sai por R$ 325.000.
Os imóveis do bairro Brasília vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Brasília cresceu 34,2% em relação à rodada anterior (38 para 51 anúncios, contando só as 34 fontes presentes nos dois meses), e 92% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Brasília, em Cascavel?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Brasília tem 11.125 moradores, o 11º mais populoso entre os 32 bairros oficiais de Cascavel, em 2,50 km²: são 4.456 habitantes por km². É um bairro de casas: só 1% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Brasília, em Cascavel?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.982/m², casas R$ 5.408/m², terrenos R$ 920/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Brasília é mais caro que a média de Cascavel?
Não: apartamentos a R$ 4.982/m², 13,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.790/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Brasília?
Mediana de R$ 33,6/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.100/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Brasília?
Rendimento bruto de 8,09% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Brasília subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Brasília ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 4.982 → R$ 4.982/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Cascavel (24º → 25º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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