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Quanto custa o metro quadrado no bairro Brasília, em Cascavel? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Brasília é de R$ 4.906/m², apurada em 31 anúncios, 20,6% abaixo da mediana de Cascavel (R$ 6.179/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Brasília, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Brasília com o resto de Cascavel dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 5.333 | R$ 315.000 | -15,9% | 19º de 22 | – | n=17 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 4.247 | R$ 335.000 | -26,6% | 18º de 18 | – | n=10 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Brasília enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Brasília
O bairro Brasília fica a cerca de 5,2 km do centro de Cascavel, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com São Cristóvão, Floresta, Periolo e Santo Inácio. Nos anúncios de setembro/2026, o Brasília aparece com 31 apartamentos, 20 casas, 9 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 62 m² e sai por R$ 315.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Brasília tem 11.125 moradores, o 11º mais populoso entre os 32 bairros oficiais de Cascavel, em 2,50 km²: são 4.456 habitantes por km². É um bairro de casas: só 1% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Brasília, a mediana é de R$ 33,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.000/mês. Quem compra no bairro Brasília para alugar tem rendimento bruto de 8,17% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Brasília
Onde fica o bairro Brasília, em Cascavel?
O bairro Brasília fica a cerca de 5,2 km do centro de Cascavel, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com São Cristóvão, Floresta, Periolo e Santo Inácio. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Brasília, em Cascavel?
Nos anúncios de setembro/2026, o Brasília aparece com 31 apartamentos, 20 casas, 9 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 62 m² e sai por R$ 315.000.
Quantos moradores tem o bairro Brasília, em Cascavel?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Brasília tem 11.125 moradores, o 11º mais populoso entre os 32 bairros oficiais de Cascavel, em 2,50 km²: são 4.456 habitantes por km². É um bairro de casas: só 1% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Brasília, em Cascavel?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.906/m², casas R$ 5.180/m², terrenos R$ 914/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Brasília é mais caro que a média de Cascavel?
Não: apartamentos a R$ 4.906/m², 20,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.179/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Brasília?
Mediana de R$ 33,4/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.000/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Brasília?
Rendimento bruto de 8,17% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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