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Quanto custa o metro quadrado no bairro Centro, em Cascavel? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Centro é de R$ 6.786/m², apurada em 963 anúncios, 9,8% acima da mediana de Cascavel (R$ 6.179/m²).
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O preço do m² no Centro, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Centro com o resto de Cascavel dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 12.758 | R$ 475.000 | +104,1% | 1º de 8 | 4,17% | n=46 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 8.436 | R$ 515.000 | +33,0% | 2º de 22 | 5,85% | n=90 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 7.288 | R$ 610.000 | +25,9% | 3º de 18 | 5,43% | n=136 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 6.766 | R$ 830.000 | +17,4% | 2º de 13 | 5,18% | n=248 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 6.128 | R$ 1.500.000 | -6,6% | 6º de 11 | 4,48% | n=443 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Centro enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Centro
O bairro Centro fica na área central de Cascavel, e faz vizinhança com Neva, Cancelli, Vila Tolentino e Ciro Nardi. Nos anúncios de setembro/2026, o Centro aparece com 963 apartamentos, 104 casas, 100 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 140 m² e sai por R$ 925.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Centro tem 27.787 moradores, o mais populoso entre os 32 bairros oficiais de Cascavel, em 6,10 km²: são 4.557 habitantes por km². É um bairro vertical: 80% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Centro, a mediana é de R$ 28,9/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.500/mês. Quem compra no bairro Centro para alugar tem rendimento bruto de 5,11% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 19,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Centro
Onde fica o bairro Centro, em Cascavel?
O bairro Centro fica na área central de Cascavel, e faz vizinhança com Neva, Cancelli, Vila Tolentino e Ciro Nardi. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Centro, em Cascavel?
Nos anúncios de setembro/2026, o Centro aparece com 963 apartamentos, 104 casas, 100 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 140 m² e sai por R$ 925.000.
Quantos moradores tem o bairro Centro, em Cascavel?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Centro tem 27.787 moradores, o mais populoso entre os 32 bairros oficiais de Cascavel, em 6,10 km²: são 4.557 habitantes por km². É um bairro vertical: 80% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Centro, em Cascavel?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.786/m², casas R$ 6.536/m², terrenos R$ 2.585/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Centro é mais caro que a média de Cascavel?
Sim: apartamentos a R$ 6.786/m², 9,8% acima da mediana da cidade (R$ 6.179/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Centro?
Mediana de R$ 28,9/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Centro?
Rendimento bruto de 5,11% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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