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Quanto custa o metro quadrado no bairro Fag, em Cascavel? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Fag é de R$ 5.256/m², apurada em 38 anúncios, 9,2% abaixo da mediana de Cascavel (R$ 5.790/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Fag subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Fag subiu +3,1% em relação a outubro/2026 (R$ 5.096 → R$ 5.256/m²), e ganhou 3 posições no ranking de Cascavel (23º → 20º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.758 | n=26 · alta | 12º | – |
| outubro/2026 | R$ 5.096 | n=33 · alta | 23º | – |
| novembro/2026 | R$ 5.256 | n=38 · alta | 20º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Fag, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Fag com o resto de Cascavel dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 360.000 · cidade +9,0% · 9º de 26 na faixa · n=10 · média | R$ 6.600 | R$ 360.000 | +9,0% | 9º de 26 | – | n=10 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 480.000 · cidade +9,3% · 7º de 24 na faixa · n=15 · média | R$ 5.962 | R$ 480.000 | +9,3% | 7º de 24 | – | n=15 · média |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 480.000 · cidade -15,2% · 11º de 16 na faixa · n=9 · baixa | R$ 4.547 | R$ 480.000 | -15,2% | 11º de 16 | – | n=9 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Fag enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Fag
O bairro Fag fica a cerca de 3,7 km do centro de Cascavel, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Santa Cruz, Parque Verde, Coqueiral e Alto Alegre. Nos anúncios de novembro/2026, o Fag aparece com 98 casas, 60 terrenos, 38 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 81 m² e sai por R$ 450.000. O estoque de apartamentos à venda no Fag cresceu 18,2% em relação à rodada anterior (33 para 39 anúncios, contando só as 34 fontes presentes nos dois meses), e 94% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Fag tem 3.045 moradores, o 30º mais populoso entre os 32 bairros oficiais de Cascavel, em 2,78 km²: são 1.093 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 48% dos domicílios ocupados são apartamentos e 52% são casas. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 9% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 5.096/m², +3,1%.
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Perguntas frequentes sobre o Fag
Onde fica o bairro Fag, em Cascavel?
O bairro Fag fica a cerca de 3,7 km do centro de Cascavel, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Santa Cruz, Parque Verde, Coqueiral e Alto Alegre. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Fag, em Cascavel?
Nos anúncios de novembro/2026, o Fag aparece com 98 casas, 60 terrenos, 38 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 81 m² e sai por R$ 450.000.
Os imóveis do bairro Fag vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Fag cresceu 18,2% em relação à rodada anterior (33 para 39 anúncios, contando só as 34 fontes presentes nos dois meses), e 94% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Fag, em Cascavel?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Fag tem 3.045 moradores, o 30º mais populoso entre os 32 bairros oficiais de Cascavel, em 2,78 km²: são 1.093 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 48% dos domicílios ocupados são apartamentos e 52% são casas. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 9% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Fag, em Cascavel?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.256/m², casas R$ 9.037/m², terrenos R$ 1.150/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Fag é mais caro que a média de Cascavel?
Não: apartamentos a R$ 5.256/m², 9,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.790/m²), em novembro/2026.
O m² no Fag subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Fag subiu +3,1% em relação a outubro/2026 (R$ 5.096 → R$ 5.256/m²), e ganhou 3 posições no ranking de Cascavel (23º → 20º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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