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Quanto custa o metro quadrado no bairro Tropical, em Cascavel? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Tropical é de R$ 6.500/m², apurada em 11 anúncios, 12,3% acima da mediana de Cascavel (R$ 5.790/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Tropical subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Tropical subiu +3,1% em relação a outubro/2026 (R$ 6.305 → R$ 6.500/m²), e ganhou 2 posições no ranking de Cascavel (6º → 4º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.305 | n=16 · média | 8º | – |
| outubro/2026 | R$ 6.305 | n=16 · média | 6º | – |
| novembro/2026 | R$ 6.500 | n=11 · média | 4º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Tropical, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Tropical com o resto de Cascavel dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m²apê típico R$ 585.000 · cidade +19,1% · 4º de 24 na faixa · n=7 · baixa | R$ 6.500 | R$ 585.000 | +19,1% | 4º de 24 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Tropical enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Tropical
O bairro Tropical fica a cerca de 2,4 km do centro de Cascavel, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Parque Verde, Claudete, Coqueiral e Cancelli. Nos anúncios de novembro/2026, o Tropical aparece com 51 casas, 35 terrenos, 11 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 78 m² e sai por R$ 460.000. O estoque de casas à venda no Tropical cresceu 6,1% em relação à rodada anterior (49 para 52 anúncios, contando só as 34 fontes presentes nos dois meses), e 88% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 6.305/m², +3,1%.
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Perguntas frequentes sobre o Tropical
Onde fica o bairro Tropical, em Cascavel?
O bairro Tropical fica a cerca de 2,4 km do centro de Cascavel, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Parque Verde, Claudete, Coqueiral e Cancelli. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Tropical, em Cascavel?
Nos anúncios de novembro/2026, o Tropical aparece com 51 casas, 35 terrenos, 11 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 78 m² e sai por R$ 460.000.
Os imóveis do bairro Tropical vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Tropical cresceu 6,1% em relação à rodada anterior (49 para 52 anúncios, contando só as 34 fontes presentes nos dois meses), e 88% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quanto custa o m² no bairro Tropical, em Cascavel?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 6.500/m², casas R$ 6.923/m², terrenos R$ 1.502/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Tropical é mais caro que a média de Cascavel?
Sim: apartamentos a R$ 6.500/m², 12,3% acima da mediana da cidade (R$ 5.790/m²), em novembro/2026.
O m² no Tropical subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Tropical subiu +3,1% em relação a outubro/2026 (R$ 6.305 → R$ 6.500/m²), e ganhou 2 posições no ranking de Cascavel (6º → 4º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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