Casas: ranking por bairro
Mediana do preço pedido por m². A barra mostra a faixa típica: a metade central dos anúncios do bairro; 25% pedem menos que ela e 25% pedem mais; o traço preto é a mediana. Confiança pelo nº de anúncios: n≥20 alta 10–19 média 5–9 baixa · Por que mediana, e não média?
▲▼ posições ganhas ou perdidas e variação do m² em relação à edição de outubro/2026, só para bairros com 10 ou mais anúncios nas duas edições. novo: bairro que não estava na lista anterior.
📲 Quer o novo número do seu bairro no dia 1?
Nós coletamos os anúncios o mês inteiro e publicamos a mediana atualizada no primeiro dia de cada mês. O canal do WhatsApp avisa quando sai. É grátis, sem cadastro, e lá ninguém vê o seu número.
Entrar no canal do WhatsAppMapa do preço do m² em Belém
Cada bolha é um bairro: a cor mostra a faixa de preço dentro de Belém e o tamanho, quantos anúncios entraram na conta. Toque na bolha para ver o número e abrir o bairro. Casas, venda, novembro/2026; 31 bairros com 5 anúncios ou mais (para alugar: 11 bairros).
até R$ 3.017até R$ 3.625até R$ 4.688até R$ 5.232acima de R$ 5.232 (mais claro = mais barato, mais escuro = mais caro; 31 bairros)
Bolhas com aro azul: as outras cidades que medimos (mediana da cidade toda, escala nacional). Diminua o zoom ou use "Ver: o estado" e "o Brasil" para comparar com as vizinhas; toque na bolha, ou aproxime o zoom sobre ela, e os bairros dessa cidade aparecem aqui mesmo.
Posição dos bairros: OpenStreetMap (ODbL). O ponto marca o centro aproximado do bairro, não o limite oficial. Os valores são medianas de preços pedidos em anúncios, não avaliação de imóvel nem planta de valores. Baixar a imagem do mapa (PNG, CC BY 4.0).
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Belém.
Rendimento do aluguel (yield)
Quanto o aluguel de 12 meses representa do preço de venda, pelo m² mediano do bairro: rendimento bruto, antes de condomínio, IPTU, vacância e IR. Mediana (casas): 8,59% ao ano.
Ver a tabela dos bairros
| # | Bairro | Aluguel R$/m² | Venda R$/m² | Rendimento bruto/ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Pedreiraaluguel R$ 31,2/m² · venda R$ 2.732/m² · n=5 · baixa | R$ 31,2 | R$ 2.732 | 13,71% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (42) |
| 2 | Marambaiaaluguel R$ 26,2/m² · venda R$ 2.391/m² · n=9 · baixa | R$ 26,2 | R$ 2.391 | 13,15% | n=9 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (9) e venda (57) |
| 3 | Nazaréaluguel R$ 48,3/m² · venda R$ 5.326/m² · n=7 · baixa | R$ 48,3 | R$ 5.326 | 10,88% | n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (7) e venda (24) |
| 4 | Umarizalaluguel R$ 30,8/m² · venda R$ 3.613/m² · n=6 · baixa | R$ 30,8 | R$ 3.613 | 10,23% | n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (30) |
| 5 | Marcoaluguel R$ 29,3/m² · venda R$ 3.588/m² · n=8 · baixa | R$ 29,3 | R$ 3.588 | 9,80% | n=8 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (8) e venda (52) |
| 6 | Coqueiroaluguel R$ 34,0/m² · venda R$ 4.344/m² · n=7 · baixa | R$ 34,0 | R$ 4.344 | 9,39% | n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (7) e venda (56) |
| 7 | Redutoaluguel R$ 26,7/m² · venda R$ 3.760/m² · n=5 · baixa | R$ 26,7 | R$ 3.760 | 8,52% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (8) |
| 8 | Sacramentaaluguel R$ 14,1/m² · venda R$ 2.149/m² · n=7 · baixa | R$ 14,1 | R$ 2.149 | 7,87% | n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (7) e venda (20) |
| 9 | Mangueirãoaluguel R$ 36,7/m² · venda R$ 6.621/m² · n=5 · baixa | R$ 36,7 | R$ 6.621 | 6,65% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (42) |
| 10 | Tapanãaluguel R$ 26,1/m² · venda R$ 5.078/m² · n=9 · baixa | R$ 26,1 | R$ 5.078 | 6,17% | n=9 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (9) e venda (69) |
| 11 | Parque Verdealuguel R$ 29,1/m² · venda R$ 5.846/m² · n=22 · alta | R$ 29,1 | R$ 5.846 | 5,97% | n=22 · alta anúncios, o menor entre aluguel (22) e venda (118) |
Ranking regional: casas em Pará
Só as cidades de Pará que já medimos. Preço do m² de casas e rendimento bruto do aluguel (12 meses ÷ preço de venda, pela mediana geral de cada cidade), ordenado pelo retorno, que é a segunda coluna. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.
Ranking nacional: casas em todas as cidades
Todas as cidades do índice, em qualquer estado. Preço do m² de casas e rendimento bruto do aluguel, ordenado pelo retorno. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.