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Quanto custa o metro quadrado no bairro Campina, em Belém? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Campina é de R$ 6.167/m², apurada em 29 anúncios, 22,4% abaixo da mediana de Belém (R$ 7.949/m²).
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O Campina subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Campina subiu +11,8% em relação a outubro/2026 (R$ 5.514 → R$ 6.167/m²), e ganhou 2 posições no ranking de Belém (22º → 20º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.000 | n=13 · média | 21º | R$ 22,5 |
| outubro/2026 | R$ 5.514 | n=22 · alta | 22º | R$ 18,2 |
| novembro/2026 | R$ 6.167 | n=29 · alta | 20º | R$ 22,5 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Campina, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Campina com o resto de Belém dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 345.000 · cidade -20,1% · 15º de 17 na faixa · rende 6,56% · n=6 · baixa | R$ 5.802 | R$ 345.000 | -20,1% | 15º de 17 | 6,56% | n=6 · baixa |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 830.000 · cidade -29,8% · 11º de 14 na faixa · n=7 · baixa | R$ 5.608 | R$ 830.000 | -29,8% | 11º de 14 | – | n=7 · baixa |
| acima de 150 m²apê típico R$ 2.250.000 · cidade -19,9% · 3º de 10 na faixa · n=12 · média | R$ 6.805 | R$ 2.250.000 | -19,9% | 3º de 10 | – | n=12 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Campina enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Campina
O bairro Campina fica a cerca de 3,3 km do centro de Belém, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Reduto, Cidade Velha, Batista Campos e Nazaré. Nos anúncios de novembro/2026, o Campina aparece com 29 apartamentos, 11 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 148 m² e sai por R$ 830.000. O estoque de apartamentos à venda no Campina cresceu 29,2% em relação à rodada anterior (24 para 31 anúncios, contando só as 41 fontes presentes nos dois meses), e 92% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Campina tem 5.111 moradores, o 49º mais populoso entre os 71 bairros oficiais de Belém, em 1,06 km²: são 4.819 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 69% dos domicílios ocupados são apartamentos e 31% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 11% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 5.514/m², +11,8%. Para alugar no bairro Campina, a mediana é de R$ 22,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.150/mês. Quem compra no bairro Campina para alugar tem rendimento bruto de 4,38% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 22,8 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Campina
Onde fica o bairro Campina, em Belém?
O bairro Campina fica a cerca de 3,3 km do centro de Belém, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Reduto, Cidade Velha, Batista Campos e Nazaré. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Campina, em Belém?
Nos anúncios de novembro/2026, o Campina aparece com 29 apartamentos, 11 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 148 m² e sai por R$ 830.000.
Os imóveis do bairro Campina vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Campina cresceu 29,2% em relação à rodada anterior (24 para 31 anúncios, contando só as 41 fontes presentes nos dois meses), e 92% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Campina, em Belém?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Campina tem 5.111 moradores, o 49º mais populoso entre os 71 bairros oficiais de Belém, em 1,06 km²: são 4.819 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 69% dos domicílios ocupados são apartamentos e 31% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 11% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Campina, em Belém?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 6.167/m², casas R$ 3.017/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Campina é mais caro que a média de Belém?
Não: apartamentos a R$ 6.167/m², 22,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.949/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Campina?
Mediana de R$ 22,5/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.150/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Campina?
Rendimento bruto de 4,38% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Campina subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Campina subiu +11,8% em relação a outubro/2026 (R$ 5.514 → R$ 6.167/m²), e ganhou 2 posições no ranking de Belém (22º → 20º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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