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Quanto custa o metro quadrado no bairro Campina, em Belém? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Campina é de R$ 5.000/m², apurada em 13 anúncios, 41,7% abaixo da mediana de Belém (R$ 8.571/m²).
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O preço do m² no Campina, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Campina com o resto de Belém dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| acima de 150 m² | R$ 5.705 | R$ 1.375.000 | -41,8% | 7º de 7 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Campina enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Campina
O bairro Campina fica a cerca de 3,3 km do centro de Belém, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Reduto, Cidade Velha, Batista Campos e Nazaré. Nos anúncios de setembro/2026, o Campina aparece com 13 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 150 m² e sai por R$ 690.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Campina tem 5.111 moradores, o 49º mais populoso entre os 71 bairros oficiais de Belém, em 1,06 km²: são 4.819 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 69% dos domicílios ocupados são apartamentos e 31% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 11% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Campina, a mediana é de R$ 22,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.150/mês. Quem compra no bairro Campina para alugar tem rendimento bruto de 5,40% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 18,5 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Campina
Onde fica o bairro Campina, em Belém?
O bairro Campina fica a cerca de 3,3 km do centro de Belém, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Reduto, Cidade Velha, Batista Campos e Nazaré. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Campina, em Belém?
Nos anúncios de setembro/2026, o Campina aparece com 13 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 150 m² e sai por R$ 690.000.
Quantos moradores tem o bairro Campina, em Belém?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Campina tem 5.111 moradores, o 49º mais populoso entre os 71 bairros oficiais de Belém, em 1,06 km²: são 4.819 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 69% dos domicílios ocupados são apartamentos e 31% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 11% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Campina, em Belém?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.000/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Campina é mais caro que a média de Belém?
Não: apartamentos a R$ 5.000/m², 41,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.571/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Campina?
Mediana de R$ 22,5/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.150/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Campina?
Rendimento bruto de 5,40% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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