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Quanto custa o metro quadrado no bairro Marambaia, em Belém? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Marambaia é de R$ 7.947/m², apurada em 10 anúncios, 7,3% abaixo da mediana de Belém (R$ 8.571/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Marambaia, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Marambaia com o resto de Belém dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 8.398 | R$ 730.000 | +0,3% | 4º de 11 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Marambaia enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Marambaia
O bairro Marambaia fica a cerca de 5,8 km do centro de Belém, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Souza, Castanheira, Mangueirão e Val-De-Cães. Nos anúncios de setembro/2026, o Marambaia aparece com 14 casas, 10 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 88 m² e sai por R$ 670.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Marambaia tem 58.870 moradores, o 5º mais populoso entre os 71 bairros oficiais de Belém, em 5,05 km²: são 11.665 habitantes por km². Predominam as casas (88% dos domicílios ocupados), com 11% de apartamentos. Moram em média 3,1 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Marambaia, a mediana é de R$ 35,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.350/mês. Quem compra no bairro Marambaia para alugar tem rendimento bruto de 5,29% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 18,9 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Marambaia
Onde fica o bairro Marambaia, em Belém?
O bairro Marambaia fica a cerca de 5,8 km do centro de Belém, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Souza, Castanheira, Mangueirão e Val-De-Cães. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Marambaia, em Belém?
Nos anúncios de setembro/2026, o Marambaia aparece com 14 casas, 10 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 88 m² e sai por R$ 670.000.
Quantos moradores tem o bairro Marambaia, em Belém?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Marambaia tem 58.870 moradores, o 5º mais populoso entre os 71 bairros oficiais de Belém, em 5,05 km²: são 11.665 habitantes por km². Predominam as casas (88% dos domicílios ocupados), com 11% de apartamentos. Moram em média 3,1 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Marambaia, em Belém?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 7.947/m², casas R$ 2.867/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Marambaia é mais caro que a média de Belém?
Não: apartamentos a R$ 7.947/m², 7,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.571/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Marambaia?
Mediana de R$ 35,0/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.350/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Marambaia?
Rendimento bruto de 5,29% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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