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Quanto custa o metro quadrado no bairro Telégrafo Sem Fio, em Belém? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Telégrafo Sem Fio é de R$ 10.017/m², apurada em 12 anúncios, 26,0% acima da mediana de Belém (R$ 7.949/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Telégrafo Sem Fio subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Telégrafo Sem Fio caiu -4,0% em relação a outubro/2026 (R$ 10.435 → R$ 10.017/m²), mantendo a 2ª posição no ranking de Belém.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 10.435 | n=7 · baixa | 3º | R$ 80,0 |
| outubro/2026 | R$ 10.435 | n=11 · média | 2º | R$ 40,8 |
| novembro/2026 | R$ 10.017 | n=12 · média | 2º | R$ 43,5 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Telégrafo Sem Fio, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Telégrafo Sem Fio com o resto de Belém dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.200.000 · cidade +25,5% · 2º de 14 na faixa · n=6 · baixa | R$ 10.017 | R$ 1.200.000 | +25,5% | 2º de 14 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Telégrafo Sem Fio enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Telégrafo Sem Fio
Nos anúncios de novembro/2026, o Telégrafo Sem Fio aparece com 12 apartamentos, 9 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 122 m² e sai por R$ 1.155.000.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 10.435/m², -4,0%. Para alugar no bairro Telégrafo Sem Fio, a mediana é de R$ 43,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 4.000/mês. Quem compra no bairro Telégrafo Sem Fio para alugar tem rendimento bruto de 5,21% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 19,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Telégrafo Sem Fio
Como é o bairro Telégrafo Sem Fio, em Belém?
Nos anúncios de novembro/2026, o Telégrafo Sem Fio aparece com 12 apartamentos, 9 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 122 m² e sai por R$ 1.155.000.
Quanto custa o m² no bairro Telégrafo Sem Fio, em Belém?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 10.017/m², casas R$ 2.591/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Telégrafo Sem Fio é mais caro que a média de Belém?
Sim: apartamentos a R$ 10.017/m², 26,0% acima da mediana da cidade (R$ 7.949/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Telégrafo Sem Fio?
Mediana de R$ 43,5/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 4.000/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Telégrafo Sem Fio?
Rendimento bruto de 5,21% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Telégrafo Sem Fio subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Telégrafo Sem Fio caiu -4,0% em relação a outubro/2026 (R$ 10.435 → R$ 10.017/m²), mantendo a 2ª posição no ranking de Belém. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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