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Quanto custa o metro quadrado no bairro Fátima, em Belém? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Fátima é de R$ 10.714/m², apurada em 9 anúncios, 25,0% acima da mediana de Belém (R$ 8.571/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Fátima, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Fátima com o resto de Belém dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 13.077 | R$ 490.000 | +10,9% | 4º de 5 | 8,23% | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Fátima enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Fátima
O bairro Fátima fica a cerca de 1,1 km do centro de Belém, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com São Brás, Centro, Umarizal e Marco. Nos anúncios de setembro/2026, o Fátima aparece com 9 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 41 m² e sai por R$ 650.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Fátima tem 11.233 moradores, o 36º mais populoso entre os 71 bairros oficiais de Belém, em 0,62 km²: são 18.153 habitantes por km². Predominam as casas (86% dos domicílios ocupados), com 13% de apartamentos. Moram em média 3,1 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Fátima e vê outro preço, conte para a redação. Para alugar no bairro Fátima, a mediana é de R$ 78,6/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 4.000/mês. Quem compra no bairro Fátima para alugar tem rendimento bruto de 8,80% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 11,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Fátima
Onde fica o bairro Fátima, em Belém?
O bairro Fátima fica a cerca de 1,1 km do centro de Belém, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com São Brás, Centro, Umarizal e Marco. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Fátima, em Belém?
Nos anúncios de setembro/2026, o Fátima aparece com 9 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 41 m² e sai por R$ 650.000.
Quantos moradores tem o bairro Fátima, em Belém?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Fátima tem 11.233 moradores, o 36º mais populoso entre os 71 bairros oficiais de Belém, em 0,62 km²: são 18.153 habitantes por km². Predominam as casas (86% dos domicílios ocupados), com 13% de apartamentos. Moram em média 3,1 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Fátima, em Belém?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 10.714/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Fátima é mais caro que a média de Belém?
Sim: apartamentos a R$ 10.714/m², 25,0% acima da mediana da cidade (R$ 8.571/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Fátima?
Mediana de R$ 78,6/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 4.000/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Fátima?
Rendimento bruto de 8,80% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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