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Quanto custa o metro quadrado no bairro Fátima, em Belém? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Fátima é de R$ 9.578/m², apurada em 18 anúncios, 20,5% acima da mediana de Belém (R$ 7.949/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Fátima subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Fátima caiu -4,2% em relação a outubro/2026 (R$ 10.000 → R$ 9.578/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Belém (4º → 5º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 10.714 | n=9 · baixa | 2º | R$ 78,6 |
| outubro/2026 | R$ 10.000 | n=19 · média | 4º | R$ 81,6 |
| novembro/2026 | R$ 9.578 | n=18 · média | 5º | R$ 81,8 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Fátima, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Fátima com o resto de Belém dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 480.000 · cidade +13,5% · 7º de 11 na faixa · rende 9,70% · n=8 · baixa | R$ 12.216 | R$ 480.000 | +13,5% | 7º de 11 | 9,70% | n=8 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Fátima enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Fátima
O bairro Fátima fica a cerca de 1,1 km do centro de Belém, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com São Brás, Centro, Umarizal e Marco. Nos anúncios de novembro/2026, o Fátima aparece com 18 apartamentos, 6 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 65 m² e sai por R$ 515.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Fátima tem 11.233 moradores, o 36º mais populoso entre os 71 bairros oficiais de Belém, em 0,62 km²: são 18.153 habitantes por km². Predominam as casas (86% dos domicílios ocupados), com 13% de apartamentos. Moram em média 3,1 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 10.000/m², -4,2%. Para alugar no bairro Fátima, a mediana é de R$ 81,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 4.100/mês. Quem compra no bairro Fátima para alugar tem rendimento bruto de 10,25% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 9,8 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Fátima
Onde fica o bairro Fátima, em Belém?
O bairro Fátima fica a cerca de 1,1 km do centro de Belém, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com São Brás, Centro, Umarizal e Marco. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Fátima, em Belém?
Nos anúncios de novembro/2026, o Fátima aparece com 18 apartamentos, 6 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 65 m² e sai por R$ 515.000.
Quantos moradores tem o bairro Fátima, em Belém?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Fátima tem 11.233 moradores, o 36º mais populoso entre os 71 bairros oficiais de Belém, em 0,62 km²: são 18.153 habitantes por km². Predominam as casas (86% dos domicílios ocupados), com 13% de apartamentos. Moram em média 3,1 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Fátima, em Belém?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 9.578/m², casas R$ 5.000/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Fátima é mais caro que a média de Belém?
Sim: apartamentos a R$ 9.578/m², 20,5% acima da mediana da cidade (R$ 7.949/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Fátima?
Mediana de R$ 81,8/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 4.100/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Fátima?
Rendimento bruto de 10,25% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Fátima subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Fátima caiu -4,2% em relação a outubro/2026 (R$ 10.000 → R$ 9.578/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Belém (4º → 5º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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