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Quanto custa o metro quadrado no bairro Batista Campos, em Belém? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Batista Campos é de R$ 10.105/m², apurada em 109 anúncios, 17,9% acima da mediana de Belém (R$ 8.571/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Batista Campos, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Batista Campos com o resto de Belém dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 14.667 | R$ 570.000 | +24,3% | 1º de 5 | – | n=10 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 12.554 | R$ 785.000 | +67,0% | 2º de 11 | – | n=8 · baixa |
| 70 a 100 m² | R$ 10.854 | R$ 950.000 | +29,6% | 1º de 11 | 7,66% | n=29 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 8.889 | R$ 1.200.000 | +8,7% | 4º de 8 | – | n=27 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 6.608 | R$ 1.950.000 | -32,6% | 4º de 7 | – | n=35 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Batista Campos enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Batista Campos
O bairro Batista Campos fica a cerca de 2,6 km do centro de Belém, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Jurunas, Nazaré, Cremação e Campina. Nos anúncios de setembro/2026, o Batista Campos aparece com 109 apartamentos, 7 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 115 m² e sai por R$ 1.100.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Batista Campos tem 18.335 moradores, o 26º mais populoso entre os 71 bairros oficiais de Belém, em 1,42 km²: são 12.877 habitantes por km². É um bairro vertical: 71% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 14% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Batista Campos, a mediana é de R$ 71,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 6.200/mês. Quem compra no bairro Batista Campos para alugar tem rendimento bruto de 8,51% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 11,8 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Batista Campos
Onde fica o bairro Batista Campos, em Belém?
O bairro Batista Campos fica a cerca de 2,6 km do centro de Belém, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Jurunas, Nazaré, Cremação e Campina. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Batista Campos, em Belém?
Nos anúncios de setembro/2026, o Batista Campos aparece com 109 apartamentos, 7 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 115 m² e sai por R$ 1.100.000.
Quantos moradores tem o bairro Batista Campos, em Belém?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Batista Campos tem 18.335 moradores, o 26º mais populoso entre os 71 bairros oficiais de Belém, em 1,42 km²: são 12.877 habitantes por km². É um bairro vertical: 71% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 14% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Batista Campos, em Belém?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 10.105/m², casas R$ 5.807/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Batista Campos é mais caro que a média de Belém?
Sim: apartamentos a R$ 10.105/m², 17,9% acima da mediana da cidade (R$ 8.571/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Batista Campos?
Mediana de R$ 71,7/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 6.200/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Batista Campos?
Rendimento bruto de 8,51% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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