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Quanto custa o metro quadrado no bairro Parque Guajará (Icoaraci), em Belém? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Parque Guajará (Icoaraci) é de R$ 3.250/m², apurada em 7 anúncios, 59,1% abaixo da mediana de Belém (R$ 7.949/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
O Parque Guajará (Icoaraci) subiu ou caiu?
O Parque Guajará (Icoaraci) tem poucos anúncios em uma das edições (n=8 em outubro/2026, n=7 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| outubro/2026 | R$ 3.625 | n=8 · baixa | 28º | – |
| novembro/2026 | R$ 3.250 | n=7 · baixa | 28º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Parque Guajará (Icoaraci), por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Parque Guajará (Icoaraci) com o resto de Belém dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m²apê típico R$ 250.000 · cidade -62,5% · 17º de 17 na faixa · n=5 · baixa | R$ 2.941 | R$ 250.000 | -62,5% | 17º de 17 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Parque Guajará (Icoaraci) enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Parque Guajará (Icoaraci)
O bairro Parque Guajará (Icoaraci) fica a cerca de 14,2 km do centro de Belém, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Tenoné, Tapanã, Coqueiro e Campina de Icoaraci (Icoaraci). Perto dele, em outra cidade, fica Quarenta Horas (Coqueiro), em Ananindeua (5,7 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Parque Guajará (Icoaraci) aparece com 21 casas, 7 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 85 m² e sai por R$ 250.000. Num raio de 1 km do centro do Parque Guajará (Icoaraci) moram cerca de 13.800 pessoas, em 4.500 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Parque Guajará (Icoaraci) não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Belém). A densidade desse entorno é de 4.300 habitantes por km². Predominam as casas (84% dos domicílios ocupados), com 16% de apartamentos. Moram em média 3,1 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 23% dos moradores têm até 14 anos, e 8% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Parque Guajará (Icoaraci) e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 3.625/m², -10,3%.
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Perguntas frequentes sobre o Parque Guajará (Icoaraci)
Onde fica o bairro Parque Guajará (Icoaraci), em Belém?
O bairro Parque Guajará (Icoaraci) fica a cerca de 14,2 km do centro de Belém, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Tenoné, Tapanã, Coqueiro e Campina de Icoaraci (Icoaraci). Perto dele, em outra cidade, fica Quarenta Horas (Coqueiro), em Ananindeua (5,7 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Parque Guajará (Icoaraci), em Belém?
Nos anúncios de novembro/2026, o Parque Guajará (Icoaraci) aparece com 21 casas, 7 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 85 m² e sai por R$ 250.000.
Quantas pessoas moram na região do Parque Guajará (Icoaraci), em Belém?
Num raio de 1 km do centro do Parque Guajará (Icoaraci) moram cerca de 13.800 pessoas, em 4.500 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Parque Guajará (Icoaraci) não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Belém). A densidade desse entorno é de 4.300 habitantes por km². Predominam as casas (84% dos domicílios ocupados), com 16% de apartamentos. Moram em média 3,1 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 23% dos moradores têm até 14 anos, e 8% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Parque Guajará (Icoaraci), em Belém?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.250/m², casas R$ 5.232/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Parque Guajará (Icoaraci) é mais caro que a média de Belém?
Não: apartamentos a R$ 3.250/m², 59,1% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.949/m²), em novembro/2026.
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