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Quanto custa o metro quadrado no bairro Guamá, em Belém? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Guamá é de R$ 6.750/m², apurada em 11 anúncios, 15,1% abaixo da mediana de Belém (R$ 7.949/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Guamá subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Guamá caiu -1,0% em relação a outubro/2026 (R$ 6.818 → R$ 6.750/m²), mantendo a 17ª posição no ranking de Belém.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 7.386 | n=7 · baixa | 14º | – |
| outubro/2026 | R$ 6.818 | n=13 · média | 17º | – |
| novembro/2026 | R$ 6.750 | n=11 · média | 17º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Guamá, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Guamá com o resto de Belém dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m²apê típico R$ 600.000 · cidade -5,7% · 12º de 17 na faixa · n=7 · baixa | R$ 7.386 | R$ 600.000 | -5,7% | 12º de 17 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Guamá enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Guamá
O bairro Guamá fica a cerca de 1,8 km do centro de Belém, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Cremação, Centro, São Brás e Nazaré. Nos anúncios de novembro/2026, o Guamá aparece com 23 casas, 11 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 88 m² e sai por R$ 600.000. O estoque de casas à venda no Guamá encolheu 3,6% em relação à rodada anterior (28 para 27 anúncios, contando só as 41 fontes presentes nos dois meses), e 82% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Guamá tem 81.227 moradores, o mais populoso entre os 71 bairros oficiais de Belém, em 4,31 km²: são 18.865 habitantes por km². É um bairro de casas: só 6% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,2 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 6.818/m², -1,0%.
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Perguntas frequentes sobre o Guamá
Onde fica o bairro Guamá, em Belém?
O bairro Guamá fica a cerca de 1,8 km do centro de Belém, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Cremação, Centro, São Brás e Nazaré. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Guamá, em Belém?
Nos anúncios de novembro/2026, o Guamá aparece com 23 casas, 11 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 88 m² e sai por R$ 600.000.
Os imóveis do bairro Guamá vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Guamá encolheu 3,6% em relação à rodada anterior (28 para 27 anúncios, contando só as 41 fontes presentes nos dois meses), e 82% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Guamá, em Belém?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Guamá tem 81.227 moradores, o mais populoso entre os 71 bairros oficiais de Belém, em 4,31 km²: são 18.865 habitantes por km². É um bairro de casas: só 6% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,2 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Guamá, em Belém?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 6.750/m², casas R$ 2.167/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Guamá é mais caro que a média de Belém?
Não: apartamentos a R$ 6.750/m², 15,1% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.949/m²), em novembro/2026.
O m² no Guamá subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Guamá caiu -1,0% em relação a outubro/2026 (R$ 6.818 → R$ 6.750/m²), mantendo a 17ª posição no ranking de Belém. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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