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Quanto custa o metro quadrado no bairro Guamá, em Belém? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Guamá é de R$ 7.386/m², apurada em 7 anúncios, 13,8% abaixo da mediana de Belém (R$ 8.571/m²).
Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
Galpões
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Guamá, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Guamá com o resto de Belém dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 8.321 | R$ 760.000 | -0,6% | 5º de 11 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Guamá enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Guamá
O bairro Guamá fica a cerca de 1,8 km do centro de Belém, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Cremação, Centro, São Brás e Nazaré. Nos anúncios de setembro/2026, o Guamá aparece com 10 casas, 7 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 88 m² e sai por R$ 650.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Guamá tem 81.227 moradores, o mais populoso entre os 71 bairros oficiais de Belém, em 4,31 km²: são 18.865 habitantes por km². É um bairro de casas: só 6% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,2 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Guamá e vê outro preço, conte para a redação.
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Perguntas frequentes sobre o Guamá
Onde fica o bairro Guamá, em Belém?
O bairro Guamá fica a cerca de 1,8 km do centro de Belém, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Cremação, Centro, São Brás e Nazaré. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Guamá, em Belém?
Nos anúncios de setembro/2026, o Guamá aparece com 10 casas, 7 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 88 m² e sai por R$ 650.000.
Quantos moradores tem o bairro Guamá, em Belém?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Guamá tem 81.227 moradores, o mais populoso entre os 71 bairros oficiais de Belém, em 4,31 km²: são 18.865 habitantes por km². É um bairro de casas: só 6% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,2 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Guamá, em Belém?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 7.386/m², casas R$ 2.423/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Guamá é mais caro que a média de Belém?
Não: apartamentos a R$ 7.386/m², 13,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.571/m²), em setembro/2026.
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