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Quanto custa o metro quadrado no bairro Maracangalha, em Belém? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Maracangalha é de R$ 3.867/m², apurada em 8 anúncios, 51,4% abaixo da mediana de Belém (R$ 7.949/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
O Maracangalha subiu ou caiu?
O Maracangalha tem poucos anúncios em uma das edições (n=5 em outubro/2026, n=8 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| outubro/2026 | R$ 3.855 | n=5 · baixa | 27º | – |
| novembro/2026 | R$ 3.867 | n=8 · baixa | 27º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Maracangalha, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Maracangalha com o resto de Belém dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m²apê típico R$ 350.000 · cidade -50,8% · 16º de 17 na faixa · n=7 · baixa | R$ 3.855 | R$ 350.000 | -50,8% | 16º de 17 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Maracangalha enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Maracangalha
Nos anúncios de novembro/2026, o Maracangalha aparece com 14 casas, 8 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 90 m² e sai por R$ 350.000.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Maracangalha e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 3.855/m², +0,3%.
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Perguntas frequentes sobre o Maracangalha
Como é o bairro Maracangalha, em Belém?
Nos anúncios de novembro/2026, o Maracangalha aparece com 14 casas, 8 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 90 m² e sai por R$ 350.000.
Quanto custa o m² no bairro Maracangalha, em Belém?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.867/m², casas R$ 2.252/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Maracangalha é mais caro que a média de Belém?
Não: apartamentos a R$ 3.867/m², 51,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.949/m²), em novembro/2026.
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